Sprzedaż innych nieruchomości Olsztyn

Opis oferty

Na sprzedaż funkcjonalny obiekt produkcyjno-usługowy o powierzchni
204,70 m2 położony w dobrze skomunikowanej części przemysłowej
Olsztyna – przy ul. Tracka 5. Budynek parterowy, po generalnym
remoncie, z pełnym zapleczem socjalnym, utwardzonym placem oraz
garażem dwustanowiskowym. Układ i stan techniczny nieruchomości
pozwalają na szybkie rozpoczęcie działalności bez potrzeby
ponoszenia dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Tracka 5 w Olsztynie, w
miejscu o utrwalonym charakterze przemysłowo-usługowym. Ta
lokalizacja od lat stanowi zaplecze operacyjne dla firm prowadzących
działalność produkcyjną, techniczną czy handlową.
Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową, a na sam teren
prowadzi odcinek z płyt betonowych, zapewniający bezproblemowy ruch
nawet dla pojazdów ciężarowych. Szeroka brama wjazdowa oraz
utwardzony plac umożliwiają wygodne manewrowanie i rozładunek
towarów. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z miastem i
zapewniająca łatwy dostęp dla klientów oraz dostawców.

DZIAŁKA:
Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 697 m2, z czego 343
m2 stanowi działka zabudowana budynkiem wraz z podjazdem i miejscami
parkingowymi z przodu, a 354 m2 to utwardzony plac zlokalizowany z
tyłu – idealny do parkowania, rozładunku towarów, składowania
materiałów lub prowadzenia prac na zewnątrz. Teren jest ogrodzony i
wyposażony w szeroką bramę wjazdową, co zapewnia wygodny dostęp i
swobodne manewrowanie również dla pojazdów ciężarowych.

BUDYNEK:
Obiekt produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej 204,70 m2
został wybudowany w 1976 roku, a w 2015 przeszedł kompleksowy
remont, który objął wymianę instalacji, modernizację wnętrz,
wymianę elewacji oraz przystosowanie przestrzeni do współczesnych
standardów użytkowych. Budynek parterowy, z funkcjonalnym i dobrze
doświetlonym układem pomieszczeń, umożliwia komfortowe prowadzenie
działalności usługowej, magazynowej, produkcji czy handlu
wysyłkowego. Z tyłu na placu znajduje się garaż stalowy
dwustanowiskowy, który może pełnić również funkcję magazynu,
składu lub zaplecza technicznego.
Budynek wyposażony jest w prąd trójfazowy (siła), wodę i
kanalizację miejską, centralne ogrzewanie olejowe z nagrzewnicami,
Klimatyzację w części biurowej i socjalnej, a także dostęp do
internetu oraz monitoring.

Układ pomieszczeń: Hala A – ok. 75 m2
Hala B – ok. 70 m2
Biuro główne
Drugie biuro 
Strefa socjalna
Dwie łazienki
Kotłownia
Pomieszczenie BHP z dużym zasobnikiem olejowym

INFORMACJE DODATKOWE: Forma własności: budynek stanowi pełną
własność
Grunt: użytkowanie wieczyste
Księga wieczysta: prowadzona, bez obciążeń
Udział w drodze dojazdowej: tak
Dostępność: obiekt dostępny od zaraz

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DWÓCH SĄSIADUJĄCYCH LOKALI!
Prezentowany obiekt sąsiaduje bezpośrednio z drugim, niezależnym
lokalem usługowo-warsztatowym, również dostępnym w sprzedaży.
Istnieje możliwość zakupu obu nieruchomości – łącznie to ponad
400 m2 powierzchni użytkowej oraz niemal 1100 m2 terenu.

Drugi lokal pełni obecnie funkcję warsztatu samochodowego, posiada
dwie hale z osobnymi bramami wjazdowymi, biura, zaplecze socjalne oraz
magazyny części. Budynek w pełni przygotowany do prowadzenia
działalności – z aktualnym najemcą, co czyni go również
atrakcyjnym produktem inwestycyjnym.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w
przeprowadzeniu bezpiecznej i sprawnej transakcji.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
Tel. 668 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."