Sprzedaż innych nieruchomości Olsztyn

Opis oferty

Rozpoznawalny budynek w bardzo dobrej lokalizacji. Przestronny, z
funkcjonalnym układem pomieszczeń pozwalającym na dalszą, dowolną
aranżację. Idealny na działalność biurową, usługową,
handlową, magazynową. Budynek widoczny od strony ruchliwej ulicy
pozwalający na skuteczną reklamę działalności. Bardzo dobra
inwestycja także pod wynajem.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=AxiIr8FuG6g (jeśli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośredniczką)

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w Olsztynie, przy ul. Bałtyckiej, na
pograniczu Osiedla Nad jeziorem Długim a Osiedlem Likusy.
W najbliższym otoczeniu znajdziemy jez. Ukiel, jez. Sukiel, jez.
Długie, kompleks leśny (Las Miejski), trakcję, stację paliw, Lidl,
Zespół Szkół Ekonomicznych, przedszkole, Przystań Hotel & Spa,
Tiffi Boutique Hotel, różne punkty usługowe oraz przystanek
autobusowy (kursujące linie: 101, 106, 111, 127, N02).
To miejsce o sporym natężeniu ruchu samochodów.
Lokalizacja gwarantuje nam dobrą komunikację z każdą częścią
miasta oraz szybki dojazd do centrum.

DZIAŁKA
Teren o powierzchni 2660 m2, płaski, o kształcie nieregularnym.
Działka zagospodarowana (dużo nasadzeń roślin ozdobnych, krzewów
i drzew) i ogrodzona (panelami siatkowymi), zamykana bramą przesuwną
oraz furtką.
Pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja miejska, prąd, telekomunikacja.
Dojazd drogą asfaltową. Przed budynkiem dużo miejsc parkingowych.
Plac i parkingi utwardzone kostką betonową.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
(symbol: 49U – teren zabudowy usługowej)

BUDYNEK
Obiekt wolnostojący, piętrowy wybudowany w 2012 r. o pow. użytkowej
1354,09 m2 (pow. zabudowy 771 m2).
Stan techniczny bardzo dobry. Wysokość pomieszczeń na parterze 4,2
m.
Konstrukcja budynku:
- ściany – ściany konstrukcyjne murowane z bloczków, szkielet
żelbetowy, ściany zewnętrzne z cegły silikatowej (ocieplone 20 cm
warstwą styropianu), ściany wewnętrzne – działowe murowane raz
typu lekkiego, z płyt warstwowych ocieplanych (chłodnie, magazyny)
- dach -konstrukcja żelbetowa, ocieplana, pokryty papą
termozgrzewalną
- schody – żelbetowe, obłożone granitem
- stropy – żelbetowe
- posadzki – gres, granit, beton utwardzony
- stolarka – aluminiowa/PCV, wrota garażowe PCV automatycznie
otwierane

Budynek posiada system alarmowy, monitoring, system przeciwpożarowy,
klimatyzatory z funkcją grzania, wentylację z rekuperacją,
fotowoltaikę (32 kW).
Przy południowej ścianie budynku zostało urządzone zadaszone
stanowisko do mycia samochodów dostawczych.

Budynek aktualnie pełni funkcję hurtowni drobiu z pełnym zapleczem
i dodatkowymi pom. biurowymi (z których część jest wynajmowana
zewnętrznym firmom o działalności biurowej).
Pow. parteru wynosi 685,17 m2, znajdziemy tam m.in.: salę
sprzedażową, biuro, sanitariaty, zespoły magazynów (np. magazyn
wyrobów gotowych, opakowań, drobiu, wędlin, środków czystości
itd.), chłodnie, pom. produkcyjne, komunikację, 2 klatki schodowe,
doki załadowcze (rampa).
Pow. piętra wynosi 668,92 m2 znajdziemy tam m.in.: pokoje biurowe,
sekretariat z gabinetem, pomieszczenia gospodarcze, szatnie damskie i
męskie, łazienki, WC, jadalnię, umywalnię, pralnię, prasowalnię,
suszarnię, wymiennikownię, komunikację, archiwum).
Dokładny rozkład pomieszczeń dostępny jest w galerii zdjęć.

STAN PRAWNY
Pełna własność.
Niskie koszty utrzymania nieruchomości.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Cena 5 850 000 zł + VAT.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. 797 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.