Mieszkania na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Prestiżowy apartament, jedyny w swoim rodzaju, doskonała lokalizacja
z widokiem na park oraz Stare Miasto. Umeblowany oraz wyposażony z
użyciem najwyższej klasy materiałów. 2 miejsca postojowe zawarte w
cenie. Gotowy do wprowadzenia.
Idealny dla osób bezkompromisowo podchodzących do własnego
komfortu, jakości otaczających ich materiałów, ale też stylu,
potrzebujących przestrzeni.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/pqe380 (jeśli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Budynek Łyna Park usytuowany przy ul. Grunwaldzkiej, w malowniczym
parku, na wprost olsztyńskiego zamku, tuż nad rzeką Łyną. Z okien
i tarasów rozciąga się wielobarwny widok na zabytkową olsztyńską
starówkę. Bliskość komunikacji miejskiej umożliwia łatwy dojazd
do każdej części miasta, a większość sklepów, punktów
usługowych, oświatowych jest na wyciągnięcie ręki. Wyjątkowe,
prestiżowe położenie, pozwala żyć w rytmie serca miasta, ale
zapewnia też ciszę, prywatność i luksusowy komfort.

BUDYNEK
Łyna Park to pierwszy pasywny wielorodzinny apartamentowiec w Polsce
będący inwestycją jedyną w swoim rodzaju. Projekt został
stworzony przez pasjonatów budownictwa ekologicznego i
energooszczędnego, wizjonerów i designerów. Wykonany z najwyższej
jakości materiałów i surowców budowlanych. Wyposażony w
nowoczesne rozwiązania, zapewniające wysoki komfort życia oraz
równowagę z otoczeniem, m.in.:
- szlachetne materiały – do wykończenia budynku zostały użyte
naturalne materiały o różnej fakturze i ciekawym wzornictwie jak
naturalne drewno, wysokogatunkowy kamień, eleganckie szkło, stal
szlachetna oraz ręcznie formowana, klinkierowa cegła,
- system dźwiękoszczelności - system oparty na wełnie mineralnej
zamontowanej w przestrzeni pomiędzy mieszkaniami (zostały użyte
specjalne tłumiki akustyczne oddzielające przestrzeń wspólną
lokatorów od przestrzeni mieszkalnej, oraz zamontowane trzyszybowe
okna, które w całości tłumią dźwięki miasta),
- mikroklimat i instalacje inteligentne – obiekt wyposażony w
stację uzdatniania wody, nagrzewnice, nawilżacze oraz jonizatory
powietrza, zamontowane zostały również inteligentne instalacje,
pozwalające na zdalne zarządzanie procesami w apartamencie przez
Internet lub telefon z każdego miejsca na świecie,
- okna pasywne - okna trzyszybowe wmontowane w warstwę izolacyjną
zapewniające doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną
pomieszczenia,
- oryginalne drzwi – niepowtarzalne, ognioodporne i dymoszczelne
drzwi wejściowe do apartamentów wykończone naturalną czeczotą
topoli i wzbogacone o pas marmuru,
- ogród wertykalny - wkomponowany w przestrzeń apartamentowca
ściany żywej roślinności przynoszące ukojenie i poprawiające
samopoczucie, oczyszczają również powietrze i optymalizują
mikroklimat,
- przestronny taras widokowy – nietuzinkowy pomysł na zadbanie o
relacje mieszkańców, urządzona zielona przestrzeń oraz pole do
mini golfa to idealne miejsce dla miłośników przebywania na
świeżym powietrzu o każdej porze dnia,
- garaże – zrealizowane z myślą o zmotoryzowanych mieszkańcach
ze specjalnymi udogodnieniami zapewniającymi wygodę użytkowania w
czasie okresu zimowego - zamontowane instalacje przeciwoblodzeniowe na
zjazdach, podejściach i tarasach, istotna jest również
dostępność miejsc postojowych dla odwiedzających.
- specjalne podjazdy oraz przeszklona winda z widokiem na miasto -
przystosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych,
- concierge – osoba dbająca o bezpieczeństwo i wygodę
mieszkańców,
- dodatkowe pomieszczenia wspólne, dostępne dla wszystkich
mieszkańców.

WNĘTRZE:
Dwupoziomowy, rozkładowy apartament położony na 4 i 5 kondygnacji,
o powierzchni 125,8 m2.
Wyjątkowa konfiguracja przestrzenna z antresolą w głównym kadrze
oraz 6 metrową witryną okienną. Dostępne loggie widokowe po jednym
na każdym piętrze.
Lokal zaprojektowany przez uznaną i cenioną pracownię
architektoniczną, wykończony w bardzo wysokim standardzie,
Na I kondygnacji znajdziemy salon z aneksem kuchennym i częścią
jadalnianą, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz WC. Na II
kondygnacji usytuowana jest sypialnia z garderobą, z bezpośrednim
wyjściem na balkon, gabinet wraz ze studiem nagrań, pralnia,
łazienka z prysznicem, otwarty pokój.
Zupełnie nowe okna aluminiowe, bardzo wysokiej jakości. Zasłony
zewnętrzne zacieniające. Zasłony wewnętrzne automatyczne - do
obsługi zdalnej.
Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe szczelne.
Klimatyzacja (3 jednostki) - indywidualne rozwiązania na upalne dni.
Blat kuchenny wykonany z marmuru, blaty i zlewy w łazienkach wykonane
z granitu.
Ściany wykonane ze spieków kwarcowych oraz płyty meblowej z
forniru. Na podłogach spieki kwarcowe oraz drewno. Okładziny
schodów wykonane z dębu.
Wysokość pomieszczeń na I kondygnacji - 6,03 m, na II kondygnacji -
2,8 m.
Zabudowy meblowe wykonane w najwyższym standardzie, sprzęt AGD i RTV
najwyższej klasy, armatura oraz osprzęt z górnej półki.
Bardzo istotne - dedykowane 2 miejsca postojowe zawarte w cenie
sprzedaży (dostępne w garażu podziemnym znajdującym się w
budynku).

STAN PRAWNY/ DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń.
Bardzo krótki termin wydania lokalu.
Dla zdecydowanego klienta istnieje możliwość pozostawienia
większości wyposażenia.
Cena do negocjacji.
Brak prowizji od strony kupującego.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 - pokaż numer telefonu -
Email: @

Więcej zdjęć na stronie: www.newhouse.co.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.