Domy na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Szukasz domu, w którym komfort codziennego życia łączy się z
bliskością natury? Skrajny segment przy ul. Kanarkowej 35A w
Olsztynie to nowoczesna i przytulna propozycja dla osób ceniących
przestrzeń, prywatność i zielone otoczenie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Gutkowie – spokojnej i zielonej
części Olsztyna. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy,
punkty usługowe, szkoła podstawowa i przedszkola. Zaledwie 500 m
dzieli dom od Jeziora Tyrsko i ok. 600 m od Jeziora Ukiel, a wokół
rozciągają się liczne ścieżki spacerowe i trasy rowerowe. Gutkowo
jest dobrze skomunikowane z resztą miasta – regularne autobusy
miejskie zapewniają szybki dojazd do centrum i innych dzielnic
Olsztyna.

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek wybudowany w 2016 r., skrajny segment z większą działką i
lepszym doświetleniem wnętrz. Powierzchnia użytkowa 122,15 m2 plus
zaadaptowane poddasze ok. 19 m2, idealne na gabinet lub dodatkowy
pokój. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do
wprowadzenia.

Układ pomieszczeń:
Parter:
Otwarty salon z kominkiem i szerokimi przeszkleniami wychodzącymi na
taras od strony południowo-zachodniej
Kuchnia w zabudowie, z wyspą i wygodną strefą jadalną
Pralnia z bezpośrednim zrzutem prania z piętra
Toaleta
Garaż z antresolą – miejsce na rowery, sprzęt sportowy czy
dodatkowa przestrzeń do przechowywania
Wygodny wiatrołap
Piętro:
Dwa ustawne pokoje z wyjściem na balkon
Duża sypialnia
Przestronna łazienka z oknem, wolnostojącą wanną i prysznicem typu
walk-in
Poddasze:
Funkcjonalny gabinet lub dodatkowy pokój – doskonały do pracy
zdalnej lub hobby

Dom został wykończony z dużą dbałością o detale i przy użyciu
trwałych, naturalnych materiałów. Na podłogach ułożono dębową
deskę podłogową, schody również wykonano z dębu, co nadaje
wnętrzom ciepły i ponadczasowy charakter. Kamień naturalny na
podłogach podkreśla elegancję i trwałość wykończenia. Kuchnia
oraz stałe zabudowy zostały zaprojektowane i wykonane na wymiar,
dzięki czemu idealnie dopasowują się do przestrzeni, łącząc
funkcjonalność z estetyką. Całość dopełniają przytulne pokoje
utrzymane w spokojnych, naturalnych kolorach, które tworzą
harmonijną przestrzeń do życia.

OGRÓD I OTOCZENIE DOMU:
Zadbana działka stanowi duży atut tej nieruchomości –
zaprojektowana tak, aby łączyć estetykę z wygodą użytkowania i
zapewniać prywatność mieszkańcom. To idealna przestrzeń na
odpoczynek i rodzinne spotkania.
Najważniejsze atuty ogrodu:
starannie zaprojektowane nasadzenia tworzące prywatną, zieloną
przestrzeń
duży taras z pergolą sterowaną automatycznie – relaks
niezależnie od pogody
automatyczne nawadnianie i robot koszący – minimum pracy przy
utrzymaniu ogrodu
Dodatkowe elementy ogrodu:
drewniany domek dla dzieci ze zjeżdżalnią
domek narzędziowy i drewutnia
wiata garażowa z automatyczną bramą

MEDIA I INSTALACJE:
Dom wyposażony jest w komplet mediów i instalacje zapewniające
komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców:
Ogrzewanie gazowe
Kanalizacja miejska
Woda z sieci miejskiej
Prąd
Internet
System alarmowy z czujnikami ruchu

PODSUMOWANIE:
Kanarkowa 35A to dom, który łączy nowoczesne rozwiązania, wysoką
jakość wykonania i doskonałą lokalizację. Skrajny segment daje
większą działkę i prywatność, a bliskość jezior, terenów
spacerowych i tras rowerowych pozwala codziennie korzystać z natury.
Zadbany ogród, przemyślany układ pomieszczeń i przytulne wnętrza
w spokojnych barwach tworzą przestrzeń idealną do życia. To
propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w gotowym do
wprowadzenia domu, z ogrodem praktycznie bezobsługowym i szybkim
dojazdem do centrum Olsztyna.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w
przeprowadzeniu procesu zakupu.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
Tel. 668 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."