Wynajem innych nieruchomości Olsztyn

Opis oferty

Lokale biurowe o łącznej powierzchni 138 m2, znajdujące się (do
wyboru) na 1. lub 2. piętrze budynku będącego w trakcie generalnego
remontu. Po zakończeniu prac lokale zostaną oddane w bardzo dobrym
standardzie, z wykończonymi ścianami, podłogą z gresu oraz
sprawnymi instalacjami. Istnieje możliwość wynajęcia obu pięter
wraz z holem, co zapewnia wyłączność na całą część budynku z
niezależnym wejściem. Nieruchomość zlokalizowana jest przy Alei
Obrońców Tobruku - jednej z głównych ulic Olsztyna, z bardzo
dobrym dojazdem oraz dostępem do komunikacji miejskiej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji przy Alei
Obrońców Tobruku - jednej z głównych ulic przelotowych Olsztyna. W
otoczeniu znajdują się zabudowa przemysłowa, mieszkaniowa
wielorodzinna. W pobliżu znajduje się zakład produkcyjny Schwarte
Group, salon samochodowy Resma – Citroen, Jeep, Fiat, Studium
Języków Obcych UWM, Eranova, Browar Kormoran.
Dojazd i dostępność nieruchomości są bardzo dogodne, włączając
ulice asfaltowe i wewnętrzną sieć dróg.
Komunikacja miejska – w niewielkiej odległości od budynku
znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe.

DZIAŁKA
Nieruchomość znajduje obszarze gruntu o powierzchni 1,2 ha.
Nieruchomość jest solidnie ogrodzona, urządzona. Posiada część
komunikacyjną o nawierzchni asfaltowej oraz częściowo betonowej;
zapewnia dogodny dostęp do budynku.
Działka jest uzbrojona w pełną infrastrukturę techniczną (sieć
wodociągowa, telekomunikacyjna, kanalizacja sanitarna, deszczowa,
elektroenergetyczna – własna trafostacja, sieć gazowa).
Plac oświetlony. Dogodny dojazd do obiektu z dwóch stron:
bezpośredni zjazd od Alei Obrońców Tobruku oraz od Alei Gen.
Sikorskiego w ramach służebności gruntowej.

LOKAL
Oferta dotyczy powierzchni położonej na jednym z dwóch pięter (1 i
2 piętro) o tej samej powierzchni, lecz o różnym układzie
funkcjonalnym. Powierzchnia każdego piętra wynosi 138 m2.
Obiekt jest obecnie w trakcie generalnego remontu, obejmującego
wymianę instalacji, posadzek oraz kompleksowe wykończenie ścian
(szpachlowanie i malowanie). Na podłodze znajdzie się szary gres,
ściany będą pomalowane na biało. Instalacje elektryczna i
hydrauliczna będą w pełni sprawne i gotowe do użytkowania. Lokale
zostaną przekazane najemcy po zakończeniu prac, w standardzie
dostosowanym do działalności biurowej.
Na każdym piętrze znajduje się łazienka z WC.
Wejście do lokali prowadzi przez hol. W przypadku wynajęcia pięter
przez dwóch niezależnych najemców, hol będzie stanowił część
wspólną.
Wejście do budynku znajduje się od boku. Bezpośrednio przy wejściu
dostępne są miejsca parkingowe, a teren posiada wygodny wjazd.
Dokładne wymiary pomieszczeń podane na rzucie i tabeli piętra.

DOSTĘPNOŚĆ/ CENA
Cena najmu - 5800 zł netto/msc
Woda, ścieki, śmieci - 50 zł netto/msc
Ogrzewanie- sezon grzewczy ok. 800-1200 zł netto/msc, poza sezonem
ok. 300 zł netto/msc
Prąd według zużycia - podlicznik na piętro
Jednorazowa kaucja w wysokości 5800 zł 
Istnieje możliwość wynajęcia dwóch pięter wraz z holem
wejściowym o łącznej powierzchni 350 m², co zapewnia najem całej
wydzielonej części budynku z niezależnym wejściem.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
Tel: 518 - pokaż numer telefonu -
Email: @
Licencja pośrednika nr 31537.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.