Domy na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Szukasz domu w Olsztynie z dużą ilością przestrzeni, funkcjonalnym
układem i działką, która daje prywatność oraz ciekawe
możliwości zagospodarowania? Nieruchomość przy ul. Jeżynowej 13
to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne położenie
z wygodą życia w granicach miasta.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest przy ul. Jeżynowej 13 na Zielonej Górce, w
otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To spokojna część Olsztyna,
ceniona za ciszę, zieleń i swobodniejszy charakter zabudowy.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury,
komunikacji miejskiej oraz sprawny dojazd do pozostałych części
miasta.

Jednym z najmocniejszych atutów tej nieruchomości jest bezpośrednie
sąsiedztwo lasu. Takie położenie daje większe poczucie
prywatności, przyjemny widok i naturalne, zielone tło, którego nie
da się stworzyć samym remontem czy aranżacją działki.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 195 m2 (pomiar
własny) został wybudowany w 1972 roku i posadowiony jest na działce
o powierzchni 515 m2. To budynek trzykondygnacyjny, wybudowany z
cegły, ze stropami betonowymi, dachem płaskim pokrytym papą, oknami
pcv oraz ocieplony styropianem.

W budynku znajduje się obecnie 7 pokoi, z możliwością
wygospodarowania 8-go pokoju. Rozkład pomieszczeń daje dużą
swobodę w organizacji przestrzeni i pozwala dopasować dom do
różnych potrzeb.
Na najniższej kondygnacji znajdują się dwa pokoje, kuchnia,
łazienka, korytarz, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.
Pierwsza kondygnacja obejmuje salon, sypialnię, kuchnię, łazienkę
oraz komunikację. Na ostatnim poziomie znajduje się salon, dwa
pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz.

Nieruchomość pozostaje stale zamieszkała i nadaje się do
użytkowania, natomiast przyszły właściciel może dostosować jej
standard do własnych oczekiwań.
W budynku, około 20 lat temu wykonano m.in. elewację, izolację
pionową, wymieniono okna oraz częściowo instalacje. Obecnie w
środku widoczny jest zaciek z komina.

Dużym atutem tej oferty jest sam układ domu. Trzy poziomy i czytelny
podział pomieszczeń dają nie tylko komfort codziennego
użytkowania, ale także szerokie możliwości dalszej aranżacji. To
nieruchomość, która może dobrze sprawdzić się zarówno jako dom
do zamieszkania, jak i jako budynek z potencjałem inwestycyjnym.

DZIAŁKA I DODATKOWE INFORMACJE:
Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest ogrodzona,
zagospodarowana i obsadzona zielenią. Na terenie posesji można
wygodnie zaparkować kilka samochodów, a dodatkowym atutem jest
wolnostojący garaż.
Dużym wyróżnikiem tej nieruchomości jest ogród od strony lasu,
który daje większe poczucie prywatności i podkreśla spokojny
charakter tego miejsca.

Do budynku doprowadzone są prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz
światłowód. Ogrzewanie realizowane jest obecnie przez kocioł na
paliwo stałe, natomiast ciepła woda użytkowa przygotowywana jest z
boilera.

Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.

PODSUMOWANIE:
Jeżynowa 13 to nieruchomość, w której największą wartość
tworzy połączenie lokalizacji, przestrzeni i układu dającego
szerokie możliwości wykorzystania. Dom położony przy lesie, na
zagospodarowanej działce, z trzema kondygnacjami i dużą swobodą
aranżacyjną, to propozycja, którą zdecydowanie warto zobaczyć na
żywo.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel. 668 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."