Domy na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Zadbany, funkcjonalny dom dla dużej/wielopokoleniowej rodziny,
dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami (wewnętrzna
winda, podjazd). Słoneczna działka z dużym ogrodem do własnej
aranżacji, 600 m od jeziora Skanda, usytuowany tuż przy granicy
Olsztyna w Ostrzeszewie. Budynek z 2015 roku, wybudowany z
materiałów wysokiej jakości, oferuje na powierzchni użytkowej 6
pokoi, oddzielną kuchnię, dwie łazienki i ogrzewany garaż na dwa
samochody. Działka o powierzchni 1301 m2 z tarasem zapewnia miejsce
do wypoczynku, z sąsiadami z jednej strony. Dom wyposażono w
ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, kominek oraz windę i podjazd
dla osób z niepełnosprawnościami. Spokojna okolica z dogodnym
dojazdem do Olsztyna i obwodnicy.
Propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, w
którym dobrze poczują się wszyscy członkowie rodziny.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/6bws9s (jeśli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w Ostrzeszewie, na cichym, spokojnym osiedlu
domów jednorodzinnych. Około 600 m dzieli go od zagospodarowanej
plaży OSiR nad jeziorem Skanda, gdzie w sezonie letnim działa
kąpielisko strzeżone przez ratowników. Bliskość jeziora pozwala
korzystać z wypoczynku nad wodą bez konieczności dojazdu
samochodem. Do centrum Olsztyna jest około 3 km, a szybki dojazd do
obwodnicy ułatwia podróże poza miasto. Do domu prowadzi droga
asfaltowa, a na końcowym odcinku droga z kostki brukowej.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1301 m2 jest płaska, prostokątna,
zagospodarowana i ogrodzona. Dom znajduje się powyżej poziomu drogi
dojazdowej, a podjazd prowadzi pod górę. Od frontu zamontowano
furtkę z zamkiem elektrycznym oraz elektrycznie sterowaną bramę
przesuwną. Podjazd i teren przed domem wyłożono kostką brukową.
Jej przedłużenie w stronę ogrodu pozwala wydzielić dodatkowe
miejsce na samochód. W dalszej części działki znajduje się
trawnik z rozprowadzonym systemem nawadniania, a wzdłuż ogrodzenia
rosną tuje. Za domem wykonano utwardzoną przestrzeń oraz
podwyższony taras z kostki brukowej o pow ok. 27 m2, zapewniający
miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Światłowód dostępny
w drodze.

DOM:
Murowany dom z 2015 roku o powierzchni użytkowej 246 m2 jest zadbany
i czysty. Funkcjonalny układ obejmuje 6 pokoi, oddzielną kuchnię
oraz dwie łazienki: na parterze z wanną, a na piętrze z prysznicem.
Duże, trzyszybowe okna PCV doświetlają wnętrza i zapewniają widok
na ogród. Z salonu przez drzwi przesuwne można wyjść na taras
wyposażony w markizę.
Bardzo korzystny układ względem stron świata - widok z salonu i
ogród rozciąga się na południe.
W salonie znajdują się klimatyzacja i kominek. W całym domu
zastosowano ogrzewanie podłogowe, a w łazienkach dodatkowo
grzejniki. Oddzielne sterowniki pozwalają regulować temperaturę w
poszczególnych częściach domu. Źródłem ogrzewania jest
dwufunkcyjny piec gazowy znajdujący się w kotłowni w garażu.
Ściany i podłogę na gruncie ocieplono styropianem, a dach wełną
mineralną. Pokrycie dachu stanowi dachówka.
Dom ma udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami. Podjazd dla
wózków prowadzi z posesji do wejścia, a wewnętrzna winda
umożliwia przemieszczanie się między parterem a piętrem. W bryle
budynku znajduje się ogrzewany garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim
przejściem do domu i wyjściem do ogrodu.
Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli ruchomych. W cenie pozostaje
zabudowa stała.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW
Jeden właściciel
Cena: 1 940 000 zł

POŚREDNIK:
Mikołaj Matejko
tel. 51826609
@
Licencja pośrednika nr 31537

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66&1 Kodeksu Cywilnego

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.