Lokale do wynajęcia Olsztyn

Opis oferty

Lokal użytkowy o powierzchni 49,30 m², położony na parterze
budynku przy ul. Wilczyńskiego 27, lok. 4 na osiedlu Jaroty w
Olsztynie to idealne miejsce do prowadzenia Twojej działalności!
Lokal znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, z
dużym ruchem pieszych, blisko przystanków komunikacji miejskiej,
punktów handlowych i usługowych.

Lokal przeszedł generalny remont, jest w pełni przystosowany pod
działalność fryzjerską – wyposażony w odpowiednie przyłącza,
układ pomieszczeń i infrastrukturę. Gotowy do rozpoczęcia pracy od
zaraz, bez potrzeby dodatkowych inwestycji. Doskonale sprawdzi się
również pod inną działalność z branży beauty, taką jak
kosmetologia, stylizacja paznokci, makijaż permanentny czy masaż. W
trakcie remontu wymieniono instalacje, podłogi, meble oraz
oświetlenie.
Na całość lokalu składa się przestronne pomieszczenie główne o
powierzchni ok. 36 m², a także pomieszczenie socjalne z aneksem
kuchennym oraz WC.
Lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz instalację alarmową.
Wejście bezpośrednio z ulicy zapewnia dobrą widoczność i wygodny
dostęp dla klientów. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne
miejsca parkingowe.

Koszt wynajmu: 4920 zł/m2 brutto miesięcznie.
Kaucja: 8000zł/m2
Dodatkowo opłacany jest czynsz administracyjny w wysokości ok. 640
zł miesięcznie, który obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie (z
kotłowni znajdującej się pod budynkiem), wodę, fundusz remontowy,
sprzątanie części wspólnych i administrację oraz wywóz śmieci.
Media takie jak prąd, woda i ogrzewanie rozliczane są według
rzeczywistego zużycia.

Lokal dostępny od zaraz. To idealna propozycja dla osób chcących
otworzyć lub przenieść swój salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny
lub inną działalność beauty do miejsca, które jest już do tego
odpowiednio przygotowane.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu!

Opiekun oferty:
Izabela Fitas
tel. 784 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."