Domy na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Szukasz domu w Olsztynie? Ta oferta może być dla Ciebie!

OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w Olsztynie, przy ul. Traugutta 13.
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej
części miasta. Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy
mieszkaniowej z bardzo dobrą lokalizacją. W najbliższym otoczeniu
znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz
komunikacja miejska. Dużym atutem jest bliskość ścisłego centrum
Olsztyna oraz łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych
miasta.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 488 m2 jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona
siatką. Znajdziemy tu mnóstwo zieleni, liczne nasadzenia, a także
budynek gospodarczy, patio, drewutnia oraz ocieplony, drewniany domek
gościnny o powierzchni ok. 20 m2 (pomiar własny).
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.

BUDYNEK MIESZKALNY
Dom zbudowany z cegły w 1933 r. (nie jest w rejestrze, ani ewidencji
zabytków), składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz strychu.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 121 m2 (pomiar własny).
Ściany został docieplony styropianem, dach wełną mineralną i
pokryty dachówką ceramiczną.
Budynek posiada plastikowe okna oraz rolety zewnętrzne
przeciwwłamaniowe (również na piętrze).
Na parterze znajduje się wiatrołap, łazienka, salon z aneksem
kuchennym oraz gabinet z kominkiem.
Piętro składa się z 3 pokoi, korytarza i łazienki oraz
balkonu/tarasu.
Wejście do piwnicy znajduje się w kuchni na parterze. Piwnica
znajduje się pod częścią budynku.
Na podłogach położono panele, parkiet, deska sosnowa, gres oraz
płytki.

REMONTY
Dom na przestrzeni ostatnich lat przeszedł gruntowny remont łazienki
na parterze oraz kuchni, gdzie wymieniono elektrykę i zainstalowano
prąd 3-fazowy. Został również wymieniony piec gazowy oraz armatura
w łazience na piętrze.

MEDIA
Woda: z sieci
Kanalizacja: z sieci
Gaz: z sieci

OGRZEWANIE
Dom oraz woda ogrzewane są za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego
Junkers (2020 r.) oraz kominka.

OPŁATY
Średni koszt utrzymania domu wynosi ok. 1400 zł miesięcznie, w tym:
Gaz ok. 780 zł miesięcznie
Prąd ok. 300 zł miesięcznie
Woda ok. 150 zł miesięcznie
Śmieci ok 160 zł miesięcznie
Roczny podatek od nieruchomości wynosi 500 zł

Prezentowany dom polecam szczególnie osobom, które marzą o własnym
domu z piękną działką oraz chcą korzystać z wszystkich
udogodnień jakie oferuje im miasto.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse
Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami
nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy po
wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Opiekun oferty:
Michał Obrycki
tel. 784 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."