Domy na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Szukasz nieruchomości łączącej potencjał komercyjny z komfortem
mieszkania w centrum Olsztyna? Ta oferta jest dla Ciebie!

Przedstawiamy budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej
około 260 m2 przy ul. Zientary-Malewskiej 16 w Olsztynie.
Nieruchomość wyróżnia się znakomitą lokalizacją oraz
wszechstronnością wykorzystania – idealną zarówno dla
inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości z opcją
prowadzenia własnego biznesu.

OTOCZENIE
Budynek usytuowany jest w dzielnicy Zatorze ok. 500 m od dworca
Głównego w Olsztynie, co zapewnia:
Dogodny dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się liczne
sklepy, punkty usługowe, apteki, targowisko miejskie, przychodnie, a
także szkoły i przedszkola.Bliskość komunikacji - lokalizacja przy
głównym węźle komunikacyjnym Olsztyna, zapewnia dostęp do
licznych linii autobusowych, tramwajowych, a także usług PKP i PKS i
licznych busów.Pełną gamę usług i rozrywek: centralne położenie
w Olsztynie zapewnia szybki dostęp do kawiarni, restauracji i innych
atrakcji miejskich.Możliwość rekreacji - mimo położenia w sercu
miasta nieruchomość znajduje się w punkcie, z którego mamy ok. 1
km do Olsztyńskiego Lasu Miejskiego, ok. 1,7 km do Parku Jakubowo co
daje nieograniczone możliwości sportu i rekreacji.
BUDYNEK
Nieruchomość została wybudowana w 1974 r. i była rozbudowana pod
koniec lat 90'. W chwili obecnej w bryle budynku znajdują się dwa
niezależne lokale użytkowe (każdy z osobnym wejściem) oraz
część mieszkalna domu na którą składa się 5 pokoi, osobna
kuchnia, łazienką i wc + piwnica.
Nieruchomość mimo, iż leży się tak blisko centrum miasta znajduje
się w bezpłatnej strefie parkowania, dzięki czemu można swobodnie
zaparkować auta przy ulicy i w pobliży budynku.

Przyziemie – Lokal Usługowy
To przestrzeń, w której znajduje się niezależny lokal usługowy z
wejściem od ulicy (obecnie wynajmowany). Lokal składa się z dwóch
pomieszczeń i wc. Na tym samym poziomie budynku znajduje się
część piwniczna użytkowana przez właścicieli domu. Obie części
maja niezależne wejścia i korzystanie z nich nie powoduje kolizji.
Parter – Lokal UsługowyPrzestronny lokal z 3 pomieszczeniami, wc i
wejściem bezpośrednio od ulicy.Idealny na działalność handlową,
biuro lub usługi.
lokal jest wynajmowany od kilkunastu lat tej samej osobie, co stanowi
pewne źródło dochodu.
Pierwsze piętro – Mieszkanie 5-pokojoweBardzo przestronny salon to
idealne miejsce na rodzinne spotkania.Oddzielna kuchnia w pełni
funkcjonalna i wyposażona.Sypialnia z wyjściem na balkon –
doskonała przestrzeń do relaksu.Dwie sypialnie idealna na pokoje dla
dzieci.Pokój na piętrze idealna przestrzeń np. na gabinet.Duża
łazienka zapewniająca komfort użytkowania.Osobne WC usprawniające
codzienne funkcjonowanie przy licznej rodzinie.
DODATKOWE INFORMACJE i PODSUMOWANIENiezależność każdej
kondygnacji: każdy poziom posiada własne wejście do budynku.Okna
PCV, zapewniające dobrą izolacyjność cieplną i
akustyczną.Budynek suchy i zadbany, sprawny technicznie.
Różnorodność zastosowań – idealny wybór dla osób, które
chcą prowadzić biznes na parterze i mieszkać lub wynajmować
pozostałe kondygnacje.Znakomita lokalizacja w centrum Olsztyna, z
szybkim dojazdem do innych dzielnic i sąsiedztwem Lasu
Miejskiego.Duży potencjał inwestycyjny - parter i piwnica świetnie
sprawdzi się pod działalność usługową, a mieszkanie na piętrach
może być przeznaczone na wynajem lub do zamieszkania przez
właścicieli.
Zainwestuj w budynek, który łączy komfort mieszkania z
możliwościami rozwoju działalności gospodarczej!
Nie zwlekaj! Umów się na prezentację i przekonaj się, czy ta
oferta spełni Twoje oczekiwania.

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w
przeprowadzeniu procesu zakupu.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Opiekun oferty:
Ewa Rycharska-Stachowiak
tel. 734 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."