Domy na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Szukasz wolnostojącego, solidnego domu z fotowoltaiką i pompą
ciepła, do którego wchodzisz i po prostu mieszkasz – bez
uciążliwego remontu generalnego? Gwarantującego pełne poczucie
intymności, a jednocześnie położonego w jednej z najbardziej
pożądanych lokalizacji w Olsztynie? Ta wyjątkowa oferta na osiedlu
Redykajny spełni te oczekiwania.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Fiołkowej 2 w Olsztynie na
kameralnym osiedlu Redykajny. To idealne miejsce łączące bliskość
natury z wygodą miejskiego życia. W najbliższej okolicy znajduje
się pełna infrastruktura: sklepy (m.in. Biedronka, Żabka,
Carrefour), liczne punkty usługowe, apteka oraz przystanki
komunikacji miejskiej, gwarantujące sprawny dojazd do centrum.
Ogromnym atutem są otaczające osiedle tereny zielone - bliskość
Lasu Miejskiego oraz olsztyńskich jezior (w tym Redykajny, Żbik i
Ukiel) stwarza doskonałe warunki do rekreacji i spacerów.

DZIAŁKA I OGRÓD:
Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o
powierzchni 845 m2, która zapewnia mieszkańcom ciszę i poczucie
absolutnej prywatności. Działka jest w pełni ukształtowanym,
dojrzałym ogrodem, porośniętym dorosłymi sosnami i świerkami, co
nadaje jej unikalny, leśny charakter i stanowi doskonałą naturalną
barierę. Posesja jest w całości ogrodzona, a wjazd ułatwia
automatyczna brama na pilota. Do dyspozycji właścicieli jest duży,
komfortowy taras z widokiem na tę leśną scenerię. Na działce
znajduje się również wolnostojący garaż oraz dodatkowe, zadaszone
miejsce parkingowe pod wiatą łączącą dom z garażem. Dla pełnego
komfortu i spokoju mieszkańców, nieruchomość została wyposażona
w system alarmowy oraz monitoring zewnętrzny.

DOM I UKŁAD:
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej około 205 m2
charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym podziałem na strefy:
dzienną, prywatną oraz rekreacyjną. Budynek jest zadbany, czysty i
w pełni sprawny technicznie. Pozwala na wprowadzenie się bez
nakładów finansowych.

Układ pomieszczeń:
Parter – strefa dzienna: Imponujący, otwarty salon połączony z
kuchnią o powierzchni ponad 67 m2, z nastrojowym kominkiem i
wyjściem na duży, wykończony estetycznymi płytkami taras, który
jest idealnym przedłużeniem strefy dziennej latem oraz toaleta (WC)
i wiatrołap.
Piętro – strefa prywatna: 3 ustawne pokoje (w tym sypialnia z
garderobą). Dwie sypialnie posiadają dostęp do balkonu o
powierzchni ponad 10 m2. Dodatkowo duża, komfortowa łazienka.
Piwnica – strefa rekreacyjno-gospodarcza: Duży pokój rekreacyjny,
prywatna sauna, łazienka, pralnia, praktyczny schowek oraz spore
pomieszczenie gospodarcze, które w zależności od potrzeb może
pełnić funkcję obszernego magazynku.

Ogromnym wyróżnikiem nieruchomości jest instalacja klimatyzacji w
każdym z pomieszczeń, co zapewnia idealną temperaturę w upalne
dni.

EKONOMIA I TECHNOLOGIA:
Budynek wzniesiono w 1999 roku z trwałych bloczków typu silka i
ocieplono styropianem. Dzięki modernizacji energetycznej, koszty
bieżącego utrzymania domu zostały zredukowane do minimum.

Głównym źródłem ogrzewania jest nowoczesna pompa ciepła, którą
wspiera instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,78 kWp rozliczana na
starych, bardzo korzystnych zasadach (net-metering). Darmowy prąd ze
słońca zasila pompę ciepła, klimatyzację chłodzącą dom latem
oraz elektryczne podgrzewacze przepływowe odpowiadające za ciepłą
wodę. Przekłada się to na symboliczne rachunki za eksploatację.
Jako niezależne, alternatywne źródło ogrzewania w budynku
pozostawiono w pełnej sprawności kocioł olejowy marki Vaillant. Do
nieruchomości podłączone są wszystkie media miejskie (woda,
kanalizacja, prąd).

PODSUMOWANIE:
Ta nieruchomość to rzadki na rynku wtórnym miks doskonałej
lokalizacji, przestrzeni i niezależności energetycznej. Otrzymujesz
dom gotowy do zamieszkania, który dzięki instalacji fotowoltaicznej
9,78 kWp na starych zasadach (net-metering) oraz pompie ciepła
generuje symboliczne koszty utrzymania. Prywatna strefa SPA z sauną,
klimatyzacja w każdym pokoju, potężna strefa dzienna - 67 m2 oraz
dojrzały, leśny ogród tworzą prywatną enklawę na prestiżowych
Redykajnach. To bezpieczna lokata kapitału i bezkompromisowy komfort
życia na lata.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel. 668 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."