Sprzedaż innych nieruchomości Olsztyn

Opis oferty

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 67 m2, położony na
parterze nowoczesnego budynku w ścisłym centrum Olsztyna (ul. 1
Maja). Lokal wyróżnia się bardzo dobrą widocznością dzięki
witrynie od strony ulicy i chodnika oraz możliwości umieszczenia
reklamy z dwóch stron budynku. Wnętrze zostało wykończone w
wysokim standardzie i zapewnia funkcjonalny układ z salą
sprzedażową, salą konferencyjną, biurami oraz zapleczem socjalnym.
Dodatkowym atutem jest prywatne miejsce postojowe w hali garażowej
pod budynkiem, znajdujące się przy wejściu do garażu. Centralna
lokalizacja zapewnia łatwy dostęp dla klientów, dużą
rozpoznawalność miejsca oraz bliskość najważniejszych punktów
miasta.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/o4xyv6 (jeśli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Lokal położony jest w ścisłym centrum Olsztyna, przy ul. 1 Maja
(kompleks budynków Kopernik Park), w miejscu o dużym natężeniu
ruchu pieszego i samochodowego. To rozpoznawalna lokalizacja, dzięki
której klienci bez problemu trafią pod wskazany adres. Bardzo dobra
widoczność z ulicy zwiększa rozpoznawalność prowadzonej
działalności i ułatwia dotarcie do nowych klientów. W najbliższym
otoczeniu znajdują się najważniejsze punkty miasta. Teatr oddalony
jest o około minutę spacerem, ratusz o około dwie minuty, centrum
handlowe Aura o około trzy minuty, a Stare Miasto o około cztery
minuty. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd z każdej części
Olsztyna oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

LOKAL
Lokal użytkowy o powierzchni 67 m2 położony jest na parterze i
zapewnia bardzo dobrą ekspozycję dzięki dużej witrynie widocznej
zarówno z ulicy, jak i z chodnika. Szczytowe usytuowanie budynku daje
możliwość umieszczenia reklamy z dwóch stron, co zwiększa
rozpoznawalność prowadzonej działalności. Do lokalu prowadzą dwa
niezależne wejścia. Od frontu znajdują się automatyczne drzwi
przesuwne, natomiast od strony szczytowej wejście wyposażone jest w
drzwi skrzydłowe.
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodnej organizacji
pracy. Lokal obejmuje salę sprzedażową z witryną o powierzchni
około 18,3 m2, salę konferencyjną o powierzchni około 14,9 m2 oraz
pomieszczenie przejściowe o powierzchni około 18 m2, w którym
znajdują się dwa stanowiska biurowe oraz zaplecze księgowe z
zabudową meblową i miejscem na urządzenie wielofunkcyjne. Z tej
części można przejść do zamykanego biura o powierzchni około 8,2
m2 oraz pomieszczenia socjalnego o powierzchni 3,23 m2 z WC.
Lokal został wykończony w wysokim standardzie. Wyposażony jest w
klimatyzację, ogrzewanie miejskie oraz ciepłą wodę z sieci
miejskiej, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.

W cenie lokalu zawarte jest prywatne miejsce postojowe w hali
garażowej znajdującej się pod budynkiem. Miejsce nr 38 położone
jest bezpośrednio przy wejściu do hali, co zapewnia wygodny i szybki
dostęp. Stanowi odrębną własność i posiada osobną księgę
wieczystą.

BUDYNEK
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalno usługowym
wybudowanym w 2013 roku. Obiekt został zaprojektowany z myślą o
funkcjonalnym połączeniu części mieszkalnej i usługowej, co
sprzyja prowadzeniu działalności. Pod budynkiem znajduje się hala
garażowa z miejscami parkingowymi, która zapewnia wygodę
użytkownikom i klientom.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Nieruchomości nieobciążone.
Lokal i miejsce postojowe z oddzielną KW
Szybki termin przekazania
Cena: Lokal + miejsce postojowe 990 000 zł netto

POŚREDNIK:
Mikołaj Matejko
Tel: 518 - pokaż numer telefonu -
Email: @
Licencja pośrednika nr 31537.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.