Mieszkania na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Szukasz stylowego mieszkania blisko olsztyńskiej starówki, w
świetnej lokalizacji i w bardzo dobrym standardzie?
Ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę!

Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,60 m2, położone
na parterze kamienicy z cegły przy ul. Nowowiejskiego 11A. To
doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja
– w prestiżowym i zielonym zakątku miasta, gotowa do wprowadzenia
bez żadnych nakładów finansowych.

LOKALIZACJA:
To jedna z najbardziej urokliwych i pożądanych lokalizacji w
Olsztynie. Ul. Nowowiejskiego położona jest w bezpośrednim
sąsiedztwie olsztyńskiej starówki i Zamku Kapituły Warmińskiej,
tuż obok malowniczego parku Podzamcze i rzeki Łyny. Z okien
mieszkania roztacza się widok na zamek i otaczającą zieleń –
codzienność w takiej scenerii to rzadkość.

W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się Jezioro Długie, Las
Miejski oraz liczne trasy spacerowe i ścieżki rowerowe, które
prowadzą m.in. do plaży nad Jeziorem Ukiel.
To idealne miejsce do życia i rekreacji – z jednej strony
bliskość przyrody i cisza, z drugiej pełna miejska infrastruktura.
W najbliższym otoczeniu mieszkania znajdują się:
sklepy, restauracje, kawiarnie,
szkoły, przedszkola, apteki i przychodnie,
przystanki tramwajowe i autobusowe – zapewniające wygodną
komunikację z każdą częścią miasta.
Trudno o lepsze położenie na mapie Olsztyna – to miejsce, w
którym komfort życia łączy się z wyjątkowym klimatem i
doskonałym dostępem do wszystkiego, co ważne.

MIESZKANIE:
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1909 roku, wybudowanej z
pełnej cegły – co zapewnia solidność konstrukcji oraz bardzo
dobrą izolację akustyczną. Budynek został podłączony do
miejskiej sieci ciepłowniczej, przeszedł gruntowny remont dachu oraz
prace związane z izolacją i ociepleniem fundamentów. Kamienica jest
na bieżąco utrzymywana w dobrym stanie technicznym.
Lokal położony jest na wysokim parterze i ma powierzchnię 54,60 m2.

Składa się z:
dwóch dużych, niezależnych pokoi – ustawnych i dobrze
doświetlonych,
oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni
łazienki po remoncie – z wygodnym prysznicem typu walk-in,
przestronnego przedpokojugarderoby
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,60 m2.

Lokal przeszedł generalny remont, w ramach którego wymieniono
instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Wyrównano
wszystkie ściany i podłogi, zastosowano podwieszane sufity, które
poprawiają estetykę oraz komfort akustyczny pomieszczeń.
Wysokość pomieszczeń to 2,90 metra, co nadaje wnętrzom wyjątkową
przestronność.
Mieszkanie jest trójstronne (ekspozycja: wschód, południe,
zachód), bardzo jasne, zadbane i gotowe do zamieszkania bez żadnych
dodatkowych nakładów finansowych.

DODATKOWE INFORMACJE: Forma własności: pełna własność z księgą
wieczystą
Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej
Czynsz: ok. 900 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci,
administrację i fundusz remontowy)
Dostępność: mieszkanie dostępne w ciągu miesiąca
Brak balkonu, ale piękny widok z okien na zamek i park w pełni to
rekompensuje

PODSUMOWANIE:
Funkcjonalny układ, wysoki standard wykończenia, świetna
lokalizacja i zielone otoczenie – to mieszkanie łączy wszystko, co
ważne. Sprawdzi się doskonale jako wygodne miejsce do życia lub
bezpieczna inwestycja pod wynajem – tuż przy starówce, a
jednocześnie blisko terenów rekreacyjnych.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel. 668 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."