Wynajem innych nieruchomości Olsztyn

Opis oferty

Lokal użytkowy o powierzchni 104,55 m², dwupoziomowy – parter i
piętro, zlokalizowany w ścisłym centrum, tuż przy Dworcu Głównym
PKP. Nieruchomość idealna pod działalność usługową, biurową
lub inwestycyjną, z dużym potencjałem adaptacyjnym. Doskonała
lokalizacja gwarantuje wysoki ruch pieszy i świetną dostępność
komunikacyjną.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/85k26n (jeśli nie
widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Budynek zlokalizowany jest w przerwie między budynkami ul.
Partyzantów 68 a 69, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego
PKP. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do komunikacji
miejskiej oraz duży ruch pieszy – idealne miejsce na biznes, punkt
usługowy, biuro lub inwestycję pod wynajem. Dzięki dogodnej
lokalizacji miejsce to świetnie nadaje się do prowadzenia
różnorodnej działalności gospodarczej.

BUDYNEK:
Budynek został wybudowany w 1973 roku w technologii tradycyjnej,
murowanej. Znajduje się na wydzielonej działce, w zwartej zabudowie
śródmiejskiej. Bryła budynku jest prosta i funkcjonalna, a jego
rozkład pozwala na elastyczne aranżacje wnętrz pod kątem
prowadzenia działalności. Konstrukcja budynku jest solidna, a lokal
był na bieżąco utrzymywany w dobrym stanie technicznym.

Budynek posiada wszystkie podstawowe instalacje: gazową,
elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz
wentylacyjną. Dostęp do lokalu możliwy bezpośrednio z poziomu
ulicy.

LOKAL:
Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 104, 55m2. składa się z:
Parteru w którego w skład wchodzi:
- pomieszczenie 17,30 m2,
- wc z umywalką 2,1m 2,
- poczekalnia 10 m2,
- klatka schodowa 3,60 m2,
- przedsionek 2,20 m2

Piętra w którego w skład wchodzi:
- pomieszczenie 4,8 m2,
- pokój dla personelu 6 m2,
- łazienka dla personelu 3 m2,
- korytarz 4,5 m2,
- pokój 15 m2,
- wc z umywalką 3,1 m2,
- poczekalnia 5 m2,
- pomieszczenie usługowe 6 m2,
- pomieszczenie usługowe 22,5 m2

Piwnica gospodarcza 5 m2.
Garaż 16,20 m2.
Kotłownia 10 m2.
Powierzchnia całkowita lokalu: 135,55m2.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Nieruchomość bez obciążeń prawnych.
Lokal dostępny od zaraz.

POŚREDNIK
Anna Ręczkowska
Tel: 665 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @
Licencja pośrednika nr 31618.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.