Mieszkania na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Na sprzedaż oferuję wyjątkowy apartament o powierzchni użytkowej
66,59 m², położony na 4. piętrze nowoczesnego budynku z windą
przy ul. Dąbrowszczaków 6C w Olsztynie. Jest to premierowa oferta na
rynku – lokal mieszkalny w tej inwestycji nie był wcześniej
oferowany, co czyni tę propozycję niezwykle atrakcyjną dla osób
poszukujących nieruchomości o unikalnym charakterze.
Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku i wyróżnia się
nowoczesną, modernistyczną bryłą oraz kameralnym charakterem. To
jedyny nowy budynek w bezpośrednim otoczeniu ścisłego centrum
miasta. Takie położenie zapewnia wyjątkową wygodę codziennego
życia, bliskość najważniejszych punktów usługowych, handlowych i
rekreacyjnych oraz prestiżowy adres w sercu Olsztyna.
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co daje
przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza
zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Funkcjonalny układ
pomieszczeń oraz duża strefa dzienna pozwalają stworzyć
nowoczesną, komfortową przestrzeń do życia, odpowiadającą
oczekiwaniom najbardziej wymagających klientów.
Wysokość pomieszczeń lokalu: 2,67m
W skład mieszkania wchodzą:
pokój dzienny z aneksem kuchennym – 43,39 m²sypialnia – 18,85
m²łazienka – 4,35 m² Sercem mieszkania jest imponująca strefa
dzienna o powierzchni ponad 43 m². To przestrzeń stworzona do
wspólnego spędzania czasu, relaksu oraz przyjmowania gości. Duże
możliwości aranżacyjne pozwalają wydzielić komfortową część
wypoczynkową, jadalnię oraz nowoczesną kuchnię. Przestronna
sypialnia zapewnia prywatność i komfort codziennego użytkowania.
Ogromnym wyróżnikiem tej oferty jest fakt, że nabywca staje się
współwłaścicielem całej nieruchomości obejmującej 323 m²
powierzchni w ścisłym centrum miasta. Do dyspozycji pozostaje
również około 41 m² patio, około 80 m² terenu przed budynkiem
oraz około 135 m² części wspólnych wewnątrz budynku. To
wartość, której praktycznie nie spotyka się w nowych inwestycjach
mieszkaniowych w centrum Olsztyna.
Budynek jest wyjątkowo kameralny – znajduje się w nim zaledwie 5
lokali, w tym 4 lokale usługowe oraz tylko 1 lokal mieszkalny. Takie
rozwiązanie gwarantuje większą prywatność, spokój oraz
ekskluzywny charakter inwestycji. Dodatkowym udogodnieniem jest winda,
która zapewnia wygodny dostęp do mieszkania.
Centralne ogrzewanie gazowe stanowi praktyczne i sprawdzone
rozwiązanie, zapewniające komfort użytkowania przez cały rok.
To oferta skierowana do osób, które cenią prestiżową
lokalizację, nowoczesną architekturę i ponadczasową wartość
nieruchomości. Ścisłe centrum Olsztyna, nowy budynek, kameralna
zabudowa oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że
jest to nieruchomość o wyjątkowym potencjale zarówno do
zamieszkania, jak i jako lokata kapitału.

Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest
udostępniona innym agencjom nieruchomości.
Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie
zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne. Zakup
nieruchomości bez PCC.

Zapraszam serdecznie:
Łukasz Gulmontowicz
tel. 507 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

For sale is an exceptional apartment with a usable area of 66.59 m²,
located on the fourth floor of a modern building with an elevator at
Dąbrowszczaków 6C in Olsztyn, Poland. This is a premiere market
offering, as the residential unit within this development has never
been offered for sale before, making it an extremely attractive
opportunity for buyers seeking a property with a unique character.

The building was completed and commissioned in 2025 and stands out
with its contemporary modernist architecture and boutique character.
It is the only newly constructed building in the immediate vicinity of
the city centre. This location provides exceptional everyday
convenience, close proximity to key retail, service, and recreational
amenities, as well as a prestigious address in the heart of Olsztyn.

The apartment is offered in shell-and-core condition, allowing the
future owner complete freedom to design and finish the interior
according to their own style and requirements. The functional layout
and spacious living area create an excellent foundation for a modern
and comfortable living environment that will meet the expectations of
even the most demanding buyers.

The apartment comprises:

• Living room with kitchenette – 43.39 m²
• Bedroom – 18.85 m²
• Bathroom – 4.35 m²

The heart of the apartment is the impressive living area of more than
43 m². This space has been designed for relaxation, entertaining
guests, and spending quality time with family and friends. The
generous layout offers numerous possibilities for creating a
comfortable lounge area, dining space, and modern kitchen. The
spacious bedroom provides privacy and everyday comfort.

A distinctive feature of this offering is the fact that the purchaser
becomes a co-owner of the entire property, comprising 323 m² in the
very centre of the city. In addition, the owner will benefit from
approximately 41 m² of patio space, approximately 80 m² of land in
front of the building, and approximately 135 m² of internal common
areas. This added value is rarely found in newly developed residential
projects in central Olsztyn.

The building is exceptionally intimate in scale, consisting of only
five units, including four commercial premises and just one
residential apartment. This arrangement ensures greater privacy,
tranquillity, and an exclusive atmosphere. An additional advantage is
the elevator, providing convenient access to the apartment.

The building is equipped with central gas heating, offering an
efficient and reliable solution for year-round comfort.

This property is an ideal opportunity for those who appreciate a
prestigious location, contemporary architecture, and long-term real
estate value. Its central location, newly completed building, boutique
character, and flexibility of interior design make it an outstanding
choice both as a private residence and as a capital investment.

This property is covered by the Współpracuję Cooperation Program,
which means that it is shared with other real estate agencies.

I also assist clients in obtaining financing for real estate
purchases.

Viewings are available by prior telephone appointment.

Please note that notarial fees should be taken into account when
purchasing the property. No Property Transfer Tax (PCC) applies to
this purchase.

I warmly invite you to contact me:

Łukasz Gulmontowicz
Phone: +48 507 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."