Mieszkania na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

️ ️ ️

Oferuję Państwu do sprzedaży INWESTYCYJNE, przestronne, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Os. Kormoran, przy ul. Pstrowskiego 30B.

Nieruchomość usytuowana jest na II piętrze II-pietrowego budynku.
Powierzchnia użytkowa mieszkania to 59,94 m2. W Księdze Wieczystej podana powierzchnia wraz z piwnicą (9,10 m2).

Atuty mieszkania: przestronne, słoneczne, dwustronne. Korzystnie usytuowany budynek, 3 nieprzechodnie pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, duża piwnica (9,1 m2), suszarnia w budynku, ogólnodostępne miejsca postojowe, w bliskiej odległości jezioro Skanda!

Nieruchomość przeznaczona dla osób wymagających, ceniących sobie nieprzeciętną architekturę, kubaturę oraz lokalizację i usytuowanie budynku.

Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny, młodego małżeństwa jak i na inwestycję (wynajem). Dla każdego kto ceni wygodę. Mieszkanie położone jest w bardzo atrakcyjnym miejscu.
Ogromnym atutem jest bliskość Jeziora Skanda (1,8 km).

Okolica jest świetnie wyposażona w punkty handlowo - usługowe oraz skomunikowana (m.in. Lidl, Biedronka, Paczkomat itp), przystanki tramwajowe oraz autobusowe.
Niedaleko znajduje się cudowne przedszkole (10 min pieszo), do którego chodziły nasze dzieci oraz szkoła podstawowa (5 min pieszo) występująca wysoko w rankingach olsztyńskich szkół.

W skład proponowanej nieruchomości wchodzą 3 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka z wc wyposażona w prysznic oraz duży przedpokój.
Na podłodze w pokojach położone są panele, natomiast w kuchni, przedpokoju oraz łazience położona została terakota. Okna w całym mieszkaniu plastikowe/PCV, wygłuszające. W pokojach i przedpokoju znajdują się duże szafy w zabudowie, typu Komandor.

Każdy pokój jest klimatyczny, niezależny, zadbany i umeblowany.
Mieszkanie w PEŁNI wyposażone:
Oddzielna kuchnia z oknem, meble w zabudowie, ZMYWARKA, mikrofalówka, lodówko-zamrażarka, drewniany stół i 4x krzesła.
W łazience - kabina prysznicowa, wc, umywalka, PRALKO-SUSZARKA.

W wyposażenie pokoju wchodzi:
- duża kanapa (rogowa ze skóry naturalnej) rozkładana z funkcją spania
- duża pojemna szafa (z lustrem) oraz regał przy oknie
- biurko + krzesło + lampka
- praktyczny, podręczny (szklany) stolik
- pokoje oczywiście zamykane na klucz.

** Aktualnie jest w pełni wynajęte spokojnym ludziom. Lokatorzy są odpowiednio wyselekcjonowani, aby utrzymać spójną mentalność panującą w mieszkaniu. Lokatorzy to 3 mężczyzn obywatelstwa polskiego.

Dzięki temu macie Państwo gwarancję stałego dochodu na poziomie około 3 tys zł "na rękę". Mieszkanie jest wynajmowane w pełni legalnie oraz odprowadzane są podatki do Urzędu Skarbowego.

Wynajem mieszkania jest kreowany pod kątem osób aktywnych fizycznie. Dla lokatorów udostępniona jest piwnica, w której przechowywane są rowery. Piwnica jak i całe mieszkanie jest ubezpieczone od wszystkiego .
Ubezpieczenie oczywiście przechodzi na następnego właściciela.

~ W ramach sprzedaży przekazujemy gotowy wzór umowy najmu do każdego pokoju. Umowa jest przygotowana przez notariusza.
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną Księgą Wieczystą z udziałem w ziemi.
Opłaty eksploatacyjne do Zarządcy wynoszą ok 850 zł i obejmują m.in. zaliczki na fundusz remontowy, administrację, wywóz nieczystości, ogrzewanie oraz wodę. Ponadto do opłat należy doliczyć opłaty za zużycie prądu. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. Udostępniona jest również suszarnia.

*** Nieruchomość również może zostać potraktowana jako lukratywna inwestycja na długie lata. Ze względu na położenie na rogu ulic Pstrowskiego i Synów Pułku czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną.
W tym miejscu położone są tylko 3 dwupiętrowe bloki co sprawia, że współwłaścicieli ziemi pod blokami jest stosunkowo mało. Analizując poczynania deweloperów w Olsztynie przez ostatnie lata, pewnym jest, że w przyszłości deweloper zapuka do Państwa drzwi celem wykupu mieszkańców wszystkich trzech bloków. Możecie Państwo pomyśleć, że rok budowy nieruchomości jest mało atrakcyjny, ale gdy za ok 20 lat, jak już Wasze dzieci wylecą z gniazda, deweloper zaproponuje kosmiczną cenę za mieszkanie w starym bloku, będziecie Państwo wiedzieli, że zakup tego mieszkania okazał się najlepszą decyzją w Waszym życiu. Deweloper odkupując nieruchomość zafunduje Wam spokojną przyszłość np. w wymarzonym domku na wsi :-)

Nie zwlekaj i skontaktuj się ze mną, aby umówić się na oglądanie!

️ ️ ️

Serdecznie zapraszamy!