Lokale do wynajęcia Olsztyn

Opis oferty

Zapraszamy na Wirtualny Spacer!
https://www.youtube.com/watch?v=VvfAwmg-pI4

Do wynajęcia lokale użytkowe o łącznej powierzchni 1450 m2, w dwukondygnacyjnym budynku byłych stajni oficerskich Koszarów Dragonów. Nieruchomość umiejscowiona jest w Olsztynie, w dzielnicy Zatorze, na ulicy Gietkowskiej 10, co czyni ją dogodną, jeśli chodzi o dojazd samochodem i komunikację miejską.

Powierzchnia dedykowana jest pod lokale usługowe, biurowe lub miejsca Open-Space. Możliwość wynajmu indywidualnych segmentów oraz adaptacji wnętrz do indywidualnych potrzeb klienta. Budynek jest w stanie deweloperskim po całkowitej modernizacji, co umożliwia szerokie spektrum aranżacji.

Nieruchomość posiada całkowicie nową stolarkę, energooszczędne ogrzewanie, duże powierzchnie z odrębnymi wejściami. Przestrzeń jest tak zaprojektowana, aby zapewnić dużą ilość naturalnego światła.
Nieruchomość jest ogrodzona i monitorowana oraz posiada własny duży parking.

Na załączonych fotografiach 2 przykłady wykończenia wnętrz lokali wynajętych. Pierwszy charakteryzuje aranżację pod biuro, drugi natomiast przedstawia galerię sztuki.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH SEGMENTÓW, Z PODZIAŁEM NA KONDYGNACJE

Segment___Parter_______Piętro______Razem
A_________159,83m2____brak________159,83m2
B_________63,73m2_____52,31m2____116,04m2
C_________213,29m2____181,13m2____394,42m2
D_________208,44m2___176,11m2_____384,55m2
E_________202,44m2___194,27m2____396,71m2

Lokalizacja:
Zespół obiektów, w skład którego wchodzi nieruchomość to były budynek tzw. stajni oficerskiej, zlokalizowany jest w północno-zachodniej części byłych koszar kawaleryjskich w Olsztynie. Budynek został oddany do użytkowania w 1886 r. Od północy obiekt znajduje się nad niezwykle malowniczą, niemal 30-metrowa skarpą z doliną rzeki Łyny. Od strony południowej obiekt otwarty jest na były plac maneżowy obecnie tereny zielone (całość terenu byłych Koszar Dragonów wpisana jest od 2000 r. decyzją WKZ do rejestru zabytków woj. warmińsko-mazurskiego). Od strony wschodniej zespół sąsiaduje z terenami wojskowymi, których granicę historycznie odcina trasa byłej komunikacji kolejowej, czego świadectwem jest wojskowa sterownia obrotnicy. Obecnie główny dojazd do działki funkcjonuje od strony zachodniej, dwoma zjazdami z ulicy Gietkowskiej, przy której zespół sąsiaduje ze Szkołą Mistrzostwa Sportowego.

OFERTA POCHODZI OD WŁAŚCICIELA, WYNAJMUJĄCY UNIKA WIĘC DODATKOWYCH OPŁAT.

CENA ORAZ POWIERZCHNIE PODANE W OGŁOSZENIU SĄ ORIENTACYJNE I DOTYCZĄ LOKALI WYKOŃCZONYCH POD SPECYFIKACJĘ KLIENTA I PODLEGAJĄ ZMIANIE.

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego."