Wynajem innych nieruchomości Olsztyn

Opis oferty

Do wynajęcia lokal użytkowy w pięknej, zabytkowej, secesyjnej
kamienicy po kapitalnym remoncie, przy al. Warszawskiej 41. Lokal w
bardzo dobrej lokalizacji, z miejscem parkingowym. W budynku znajdują
się lokale biurowe i usługowe oraz apartamenty. Lokal przeznaczony
pod działalność usługową/biurową. Wyjątkowo estetyczne i
piękne wnętrza.

WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/la1f08 (jeśli nie widzisz
linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Lokal mieści się w kamienicy i posiada wyjście bezpośrednio na
często uczęszczaną aleję Warszawską.
Dojazd do budynku drogą asfaltową, bliskość przystanków
autobusowych, dzięki czemu do lokalu dojechać można zarówno
samochodem, jak i komunikacją miejską.
Obok budynku duży parking. W sąsiedztwie znajdują się liczne
sklepy, banki, restauracje, szpital, stacja benzynowa.
Wzdłuż ulicy liczne miejsca parkingowe. Dodatkowo wejście i wjazd
od ulicy Śliwy z prywatnym parkingiem.

BUDYNEK
Ponad 100-letnia kamienica w stylu secesyjnym po generalnym remoncie
wykonanym w 2024 roku. Znajdują się w niej inne lokale
handlowo-usługowe. Klatka schodowa po renowacji. Za budynkiem dostęp
do miejsca parkingowego przypisanego do lokalu. Ochrona SOLID.
Ogrzewanie budynku piecem gazowym ze wspólnej kotłowni.

LOKAL
Lokal o pow. użytkowej ok. 44 m2 pod działalność
handlowo/usługową, Wyjątkowości dodają odkryte, drewniane belki,
łazienka urządzona w stylu glamour.
Rozkład:
- pokój w kształcie litery "L" ok. 36,5 m2
- łazienka ok. 7,5 m2 z wc i prysznicem
Do lokalu doprowadzony światłowód, telekomunikacja. Oświetlenie
żarówkami ledowymi.
Wysokość pomieszczeń ok. 2,52 m.
Częściowo umeblowane, z możliwością doposażenia lokalu w biurka.
Na podłogach płytki oraz parkiet.

OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Czynsz najmu 2600 zł + VAT 23% (łącznie 3198 PLN)+ oplata
administracyjna 100 zł (śmieci, ogrzewanie klatki, światło itp.) +
media wg. zużycia.
Kaucja 3000 zł.
Wolne od zaraz.

POŚREDNIK
Jakub Dziadak
tel. 696 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @
Licencja pośrednika nr 31501.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.