Wynajem innych nieruchomości Olsztyn

Opis oferty

Lokal użytkowy o powierzchni 389 m2 w odnowionym kompleksie dawnych
koszar przy ul. Gietkowskiej 10 w Olsztynie. Nieruchomość
rozłożona na dwóch kondygnacjach oferuje nowoczesne wnętrze z
dużą ilością przeszkleń, które zapewniają komfortową
przestrzeń do prowadzenia działalności. Lokal posiada niezależne
liczniki mediów, ogrzewanie gazowe, klimatyzację oraz dostęp do
internetu. Dodatkowym atutem jest możliwość wejścia z dwóch stron
budynku oraz ogólnodostępny parking bezpośrednio przed obiektem.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta i dobre warunki
do prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub medycznej.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w Olsztynie przy ul. Gietkowskiej 10 na terenie
odrestaurowanych dawnych koszar, które w ostatnich latach stały się
rozpoznawalnym punktem na mapie miasta. Kompleks łączy historyczną
zabudowę z nowoczesnym przeznaczeniem usługowym i biznesowym, co
przyciąga zarówno klientów indywidualnych, jak i firmy. W budynku
oraz w najbliższym otoczeniu działają m.in. restauracje, lokale
gastronomiczne, usługi medyczne i przestrzenie eventowe, dzięki
czemu miejsce jest regularnie odwiedzane przez mieszkańców Olsztyna.
W sąsiedztwie funkcjonują m.in. MedBox 3.0 Klinika Zdrowia i Ruchu
oraz restauracja Koszary Pizza & Pasta. Dużym atutem jest
ogólnodostępny parking bezpośrednio przed budynkiem, co zapewnia
wygodny dostęp dla klientów i pracowników. Lokalizacja pozwala
również na szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych arterii
komunikacyjnych.

OBIEKT
Lokal o powierzchni użytkowej 389 m2 został rozłożony na dwóch
kondygnacjach, co daje możliwość wygodnego podziału przestrzeni
pod różne funkcje działalności. Nowoczesne wnętrze oraz duża
ilość przeszkleń zapewniają dobre doświetlenie i komfort pracy
dla zespołu oraz klientów. Nieruchomość posiada niezależne
liczniki prądu, wody i gazu, co pozwala na pełną kontrolę kosztów
eksploatacyjnych. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą
dwufunkcyjnego pieca gazowego, a w lokalu została zamontowana
klimatyzacja. Dodatkowym atutem jest możliwość wejścia z dwóch
stron budynku, co ułatwia organizację ruchu klientów i
pracowników. Lokal oferowany jest bez wyposażenia, dzięki czemu
nowy najemca może dostosować przestrzeń do własnych potrzeb. W
budynku dostępny jest internet.

OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Koszt najmu 16 338 zł netto (42 zł/m2) + media według zużycia
(prąd, gaz, woda).

Możliwość dzierżawy ogrodu przy budynku i wykorzystanie pod
działalność gospodarczą w cenie 5 zł netto/m2

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 - pokaż numer telefonu -
email: @
Numer licencji: 31537

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.