Domy na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Przedwojenna willa z dużym ogrodem, z trzema niezależnymi
mieszkaniami (każdy lokal posiada odrębną księgę wieczystą) przy
lesie w spokojnej, zielonej części Olsztyna - idealna okazja
inwestycyjna, ale również wspaniałe miejsce do życia dla dużej
rodziny. Propozycja dla osób doceniających dobrą architekturę, z
wizją, szukających przyjaznej przestrzeni na obrzeżach miasta.
Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=1rf89-ELPWU (jeśli nie
widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Ulica Fałata znajduje się w skrajnej części Osiedla Wojska
Polskiego, z jednej strony ograniczona ul. Oficerką, z drugiej -
Lasem Miejskim. To spokojna, kameralna część Olsztyna, co
przekłada się na komfort mieszkania i poczucie bezpieczeństwa,
szczególnie dla rodzin z dziećmi. Bliskość lasu oznacza miejsca do
rekreacji, świetne warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze.
Przystanek autobusowy w odlegości 400 m, 350 m do stacji benzynowej.

DZIAŁKA
Działka o pow. 856 m2, w pełni uzbrojona: doprowadzony gaz, prąd,
woda i kanalizacja. Droga dojazdowa od strony ul. Fałata oraz lasu
miejskiego..
Działka ogrodzona, płaska, o foremnym kształcie prostokąta.
Na działce znajdują się dwa budynki: mieszkalny o pow. zabudowy 119
m2 oraz niemieszkalny (gospodarczy, garaż) o pow. zabudowy 26 m2.
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego, natomiast w studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego wskazany jest jako obszar
mieszkalnictwa o niskiej intensywności z przewagą zabudowy
jednorodzinnej.

DOM:
Budowę budynku mieszkalnego datuje się na 1926 rok. Budynek ujęty
jest w gminnej ewidencji zabytków, nie jest wpisany do rejestru
zabytków. Zachował oryginalny urok przedwojennej willi, wpisuje się
w architekturę osiedla. Dwuspadowy dach kryty ceramiczną dachówką,
wewnątrz stolarka drzwiowa i okienna drewniana. Dom murowany, był
już przebudowywany, istnieje możliwość dalszej aranżacji. Wymaga
generalnego remontu.
Dom ma powierzchnię ok. 200 m2 (ok. 150 m2 powierzchni użytkowej).
Taras wychodzący na ogród skierowany na zachód.
W domu znajdują się 3 wydzielone, odrębne lokale mieszkalne, każdy
z własną Księgą Wieczystą z uregulowanym stanem prawnym.

STAN PRAWNY
Pełna własność, uregulowany stan prawny.
Szybki termin przekazania

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.