Domy na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

REZERWACJA!
Poszukujesz domu blisko miasta a zarazem w otoczeniu natury? Mamy dla
Ciebie idealną propozycję! To oferta sprzedaży atrakcyjnej działki
z rozpoczętą budową domu w wyjątkowym miejscu, w otoczeniu
rozległych kompleksów leśnych oraz jeziora – idealne miejsce do
wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. Dom na etapie idealnym do
wprowadzania własnych pomysłów aranżacyjnych.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Gutkowie, administracyjnie w gminie
Jonkowo. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna
zarówno od strony ul. Bałtyckiej, jak i przez Łupstych do
obwodnicy. Dojazd nową drogą asfaltową, ostatnie 120 m drogą
utwardzoną. Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne w otulinie
rozległych kompleksów leśnych, w odległości 2 km znajduje się
jezioro Ukiel. Wymarzone miejsce do wypoczynku po trudach codziennego
dnia. Idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury,
spacerów i wycieczek rowerowych.
Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy
jednorodzinnej oraz willowej.
W odległości 2,1 kilometra centrum Gutkowa - sklepy, szkoła,
przedszkole, komunikacja miejska.

DZIAŁKA
Teren o powierzchni 1463 m2, z doskonałym nasłonecznieniem o
kształcie zbliżonym do prostokąta.
Na działce dom wolnostojący z garażem oraz oczko wodne.
Dostępne media – woda, kanalizacja miejska, telekomunikacja.
Podpisana umowa z operatorem na wykonanie przyłącza gazowego oraz
energetycznego.
Teren objęty obowiązującym Mpzp - zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna wolnostojąca.

BUDYNEK
Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o pow. użytkowej 179,66 m2.
Stan surowy otwarty. Rozpoczęta budowa w 2022 roku. Dziennik budowy
uzupełniony do stanu obecnego widocznego na zdjęciach. Projekt domu
indywidualny.
Dom ma ukończone ściany zewnętrzne i wewnętrzne, schody, strop
żelbetowy, konstrukcję dachu.
Zakres użytych materiałów:
- ławy fundamentowe betonowe z betonu zbrojone podłużnie stalą
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych M-6
- ściany nośne zewnętrzne: dwie pierwsze warstwy z bloczków
wapienno-piaskowych silki gr. 24 cm (do wysokości min. 0,5m nad pow.
gruntu) oraz powyżej z bloczków z betonu komórkowego
- ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego
- dach drewniany krokwiowy jętkowy (więźba modrzewiowa), dwuspadowy
o kącie nachylenia 35 stopni,
- strop i schody żelbetowe, monolityczne
- nadproża żelbetowe monolityczne
Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w obecnym projekcie i
wydzielenia większej ilości pomieszczeń.
To idealny etap na wdrożenie własnej aranżacji domu.

Rozkład pomieszczeń:
Parter składa się z przestronnego salonu z jadalnią (47,25 m2),
kuchni (13,61 m2), gabinetu (12,83 m2), łazienki z WC (5,97 m2),
kotłowni (7,8 m2), holu z klatką schodową (13,96 m2) oraz garażu
(20,27 m2).
Na poddaszu znajdziemy 2 sypialnie (12,22 m2 oraz 23,71 m2),
garderobę (4,83 m2), pralnię (3,74 m2), łazienkę z WC (8,77 m2) i
korytarz (4,7 m2).

STAN PRAWNY
Własność bez obciążeń.
Cena do negocjacji

Więcej zdjęć na: www.newhouse.co
Zainteresowanych zapraszam na prezentację!

POŚREDNIK
• Marlena Gwiazda
• tel. 797 - pokaż numer telefonu -
• Email : @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)