Gotowiec INWESTYCYJNY / 6 pokoi 2-poziomy + piwnica balkon

Olsztyn / Generałów
Odświeżone: Wtorek, 01 Lipiec, 2025  15:56
969 000 zł
9408 zł/m2

Szczegóły ogłoszenia

  • Kategoria: Mieszkania / Sprzedaż
  • Powierzchnia:103 m2
  • Liczba pokoi:5 i więcej pokoi
  • Zabudowa:Blok
  • Tech. budowy:Inne
  • Piętro :4 piętro
  • Liczba pięter:5 pięter
  • Rynek:Wtórny
  • Rok budowy:1995
  • Stan:Do zamieszkania
  • Forma kuchni:Oddzielna
  • Sprzedaż:Bez pośredników
  • Inf. dodatkowe:Balkon, Dwupoziomowe, Pom. użytkowe, Piwnica
  • Ulica: Kutrzeby, 4

Opis oferty

Film z całego mieszkania znajduje się na:
https://www.youtube.com/watch?v=eYoDqHIw1GQ


Oferuję do sprzedaży INWESTYCYJNE, oryginalne dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane na Osiedlu Generałów, przy ul. Kutrzeby 4. Lokal o powierzchni użytkowej 83,2 m2. Mieszkanie po podłodze ma około 103 m2!

Atuty: przestronne, słoneczne, dwustronne. Korzystnie usytuowany budynek, 6 nieprzechodnich pokoi, duży balkon typu loggia, piwnica.

Dwupoziomowe mieszkanie znajduje się na IV piętrze w pięciopiętrowym budynku.
Pierwszy poziom to trzy pokoje, oddzielna kuchnia, oraz łazienka z wc wyposażona w wannę.
Z korytarza na drugi poziom prowadzą drewniane schody.
Na piętrze znajduje się garderoba, łazienka wspólna z wc wyposażona w prysznic oraz trzy pokoje.

Na podłodze w pokojach panele, natomiast w kuchni, przedpokoju oraz łazienkach położona została terakota. Korzystne nasłonecznienie lokalu to kolejny plus - pokoje mają okna skierowane na stronę zachodnią, zaś kuchnia na stronę wschodnią. Okna w całym mieszkaniu plastikowe/PCV.

Okolica jest świetnie wyposażona w punkty handlowo - usługowe oraz skomunikowana z pozostałą częścią miasta (m.in. Biedronka, Paczkomat itp), w pobliżu Olsztyńska ŁYNOSTRADA.

Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe oraz plac zabaw. Przystanek autobusowy jest pod blokiem.

Nieruchomość przeznaczona dla osób wymagających, ceniących sobie nieprzeciętną architekturę, kubaturę oraz lokalizację i usytuowanie budynku.
Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny, młodego małżeństwa jak i na inwestycję (wynajem). Dla każdego kto ceni wygodę. Mieszkanie położone jest w atrakcyjnym miejscu, bardzo blisko terenów zielonych oraz jeziora Bartąg.

Każdy pokój jest klimatyczny, niezależny, zadbany i umeblowany.
Mieszkanie w PEŁNI wyposażone.
- 2x kuchnia z oknem, 2x łazienka (wanna/prysznic), duża ZMYWARKA, 2x mikrofalówka, 2x czajnik elektryczny, piekarnik, 2x lodówko-zamrażarka, PRALKO-SUSZARKA, solidny odkurzacz.

** Aktualnie jest w pełni wynajęte spokojnym młodym ludziom w przedziale wiekowym 21-28 l. Lokatorzy są odpowiednio wyselekcjonowani, aby utrzymać spójną mentalność panującą w mieszkaniu. Lokatorzy to 3 kobiety oraz 3 mężczyzn.

Dzięki temu macie Państwo gwarancję stałego dochodu na poziomie około 6 tys zł "na rękę". Mieszkanie jest wynajmowane w pełni legalnie oraz odprowadzane są podatki do Urzędu Skarbowego.

Wynajem mieszkania jest kreowany pod kątem osób aktywnych fizycznie. Dla lokatorów udostępniona jest piwnica, w której przechowywane są rowery. Piwnica jest ubezpieczona od kradzieży na 50tys, natomiast całe mieszkanie ubezpieczone od wszystkiego na 450tys.
Ubezpieczenie oczywiście przechodzi na następnego właściciela.

~ W ramach sprzedaży przekazujemy gotowy wzór umowy najmu do każdego pokoju. Umowa jest przygotowana przez notariusza.

W budynku windy brak, lecz klatka schodowa jest bardzo szeroka, dlatego nie będzie problemu z wniesieniem/zniesieniem wielkogabarytowych przedmiotów.

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną Księgą Wieczystą z udziałem w ziemi.
Opłaty eksploatacyjne do zarządcy wynoszą ok 730 zł i obejmują m.in. zaliczki na fundusz remontowy, administrację, wywóz nieczystości, ogrzewanie oraz wodę. Ponadto do opłat należy doliczyć opłaty za zużycie prądu. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.

Nie zwlekaj i skontaktuj się ze mną, aby umówić się na oglądanie!

Serdecznie zapraszamy!
Sprawdź zainteresowanie tym ogłoszeniem
Wyświetlenia
Data dodania
Ostatnio widziany
Obserwujących
Wysłane zapytania
Odsłony telefonu
Powiadom o podobnych ogłoszeniach
Lokalizacja: Olsztyn
Kategoria: Nieruchomości » Mieszkania » Sprzedaż
Cena: od 823500 zł do 1114500 zł Powierzchnia : od 88 m2 do 118 m2

Chcę otrzymywać powiadomienia o nowych ofertach

Uzupełnij adres e-mailWpisz poprawny adres e-mail
Weronika
Konto prywatne
Na Lento.pl od 28 gru 2024
Strona użytkownika
  • Wypromuj
  • Zgłoś naruszenie
  • Drukuj ulotkę
  • Edytuj/usuń
Wyczyść historię

Udostępnij ogłoszenie

Udostępnij na FacebookUdostępnij na X Kopiuj link do ogłoszenia

Dodaj notatkę

Opis musi być krótszy niż 250 znaków