Sprzedaż innych nieruchomości Olsztyn

Opis oferty

Funkcjonalny 2-pokojowy lokal w dobrej lokalizacji, położony na
parterze. Idealny pod działalność biurową/handlową/usługową.
Sprawdzi się również inwestycyjnie pod wynajem.

LOKALIZACJA
Lokal położony w świetnie skomunikowanej części miasta, na ul.
Dworcowej. Idealny dla osób ceniących sobie bliskość
infrastruktury.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy niezbędne do
codziennych zakupów. Czas wolny możemy spędzić w pobliskiej
kawiarni, pizzerii lub urokliwym parku, w bliskiej odległości
znajdziemy również basen wraz z siłownią. Przychodnie zdrowia i
inne placówki medyczne oddalone zaledwie o kilkaset metrów. W
pobliżu znajdziemy również szkołę, 3 przedszkola, a także
przystanek autobusowy obsługujący kilka linii pozwalających na
swobodne dotarcie do różnych części miasta.
Miejsca postojowe ogólnodostępne dookoła budynku. Spokojne
sąsiedztwo.

BUDYNEK/MIESZKANIE
Budynek 4-piętrowy, wybudowany w 1953 roku. Zadbana klatka schodowa.
Dwa wejścia do budynku (od ulicy, od podwórka). Światłowód
(Vectra, Multimedia). Budynek po termomodernizacji w 2011 roku
(ocielony, nowa elewacja).
Lokal o powierzchni 38,12 m2, położony na parterze. Do remontu.
Do tej pory użytkowany jako siedziba biura (pomieszczenie główne,
pom. socjalne, korytarz oraz łazienka z WC). Może pełnić również
rolę mieszkania.
Rozkład pomieszczeń:
- pokój z aneksem/ pom. główne - 17,5 m2
- pokój/ pom. socjalne - 14,5 m2
- łazienka z WC - 3,8 m2
- korytarz - 2,3 m2
Wydana decyzja o warunkach zabudowy wraz ze zgodą wspólnoty na rzecz
budowy schodów zewnętrznych umożliwiających bezpośrednie wejście
do lokalu (bez słuszności wchodzenia poprzez klatkę schodową) -
idealne rozwiązanie dla osób chcących prowadzić swoją
działalność gospodarczą.
Okna PCV. Ogrzewanie miejskie.
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 3,84 m2.

STAN PRAWNY/OPŁATY
Pełna własność.
Nieruchomość bez obciążeń.
Opłaty administracyjne wraz z funduszem remontowym około 450 zł.
Podatek od nieruchomości 80 zł rocznie.
Budynkiem zarządza SWN "Mój dom".
Cena do negocjacji!

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. 797 - pokaż numer telefonu -
@

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)