Domy na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Szukasz przestronnego, solidnego domu z ogromnym potencjałem, który
z łatwością pomieści wielopokoleniową rodzinę, zapewni idealne
warunki do prowadzenia własnej działalności lub posłuży jako
bezpieczna inwestycja pod wynajem? Gwarantującego pełną wygodę
miejskiego życia, a jednocześnie położonego w spokojnej i zielonej
części Olsztyna? Ta oferta domu przy ul. Puchalskiego 26 spełni te
oczekiwania.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Puchalskiego 26 w Olsztynie -
w spokojnej, kameralnej części osiedla Nagórki. To idealne miejsce
łączące codzienną wygodę z kameralną atmosferą osiedla domów
jednorodzinnych. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna
infrastruktura: przedszkola, szkoły podstawowe, liceum
ogólnokształcące, przychodnia lekarska oraz liczne punkty
handlowo-usługowe z Galerią Warmińską na czele.

Dużym atutem jest również położenie pod kątem komunikacyjnym:Dla
zmotoryzowanych: lokalizacja zapewnia błyskawiczny i bezproblemowy
dojazd do głównych arterii miejskich oraz bardzo szybki wyjazd na
obwodnicę Olsztyna, co umożliwia sprawne ominięcie miejskich
korków i komfortowy wyjazd w stronę Warszawy czy Gdańska.Dla
korzystających z transportu miejskiego: w odległości krótkiego
spaceru znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe,
gwarantujące bezpośredni i sprawny dojazd w każdy punkt miasta.
DZIAŁKA I OGRÓD:
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 366m2. Przed budynkiem
usytuowano strefę zieleni oraz wygodne miejsce parkingowe przed
garażem. Z tyłu znajduje się kameralny, cichy ogród z południową
ekspozycją, w którym rosną kwiaty oraz dające własne plony drzewa
i krzewy owocowe. To prywatna, osłonięta przestrzeń idealna do
odpoczynku na świeżym powietrzu. Dużym atutem jest tu spokój oraz
otwarty widok na pobliski Park Nagórki-Jaroty, co daje poczucie
przestrzeni i bliskości natury.

DOM I UKŁAD:
Wolnostojący, 4-kondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej około 280
m2 charakteryzuje się wyjątkowo funkcjonalnym i elastycznym
podziałem przestrzeni. Przemyślany układ pozwala na komfortowe
zamieszkanie dwóch rodzin lub łatwe wydzielenie niezależnej strefy
biurowo-usługowej.

Układ pomieszczeń:Przyziemie (67 m2): W pełni ogrzewana strefa
składająca się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, schowka oraz
kotłowni. Ogromnym atutem tej kondygnacji jest możliwość
wygospodarowania osobnego mieszkania z niezależnym wejściem lub
prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.Parter: Strefa
dzienna z jasnym salonem, w którym nastrojowy kominek opalany drewnem
buduje domowy klimat w chłodniejsze wieczory, osobną kuchnią,
wiatrołapem oraz toaletą.Piętro oraz Poddasze: Przestronna strefa
prywatna, w której skład wchodzą 4 duże i ustawne sypialnie,
dodatkowy salon oraz komfortowa łazienka na każdej z tych
kondygnacji. Taki układ zapewnia pełną wygodę oraz swobodę
aranżacji dla każdego z domowników.Garaż: Jednostanowiskowy,
wygodny garaż w bryle budynku.
STANDARD I TECHNOLOGIA:
Dom wybudowano w solidnej, tradycyjnej technologii z cegły, z dobrym
ociepleniem ścian i dachu krytego blachodachówką. Budynek jest w
pełni sprawny technicznie i podłączony do kompletnej sieci mediów
miejskich: wody, kanalizacji, prądu (siła) oraz gazu.
Duży plus to nowoczesny kocioł gazowy wymieniony w 2025 roku, który
ogrzewa dom i przygotowuje ciepłą wodę. Dzięki nowemu urządzeniu
system działa całkowicie bezobsługowo, cicho i oszczędnie. W
zimowe wieczory przyjemnym wsparciem dla ogrzewania i budowania
klimatu jest kominek w salonie.

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:
Wnętrza oparte na klasyce i trwałości - schody wyłożono litą
deską dębową, w pokojach zachowano naturalny dębowy parkiet, a
całości elegancji dodają marmurowe parapety. Zamontowano solidną
stolarkę okienną aluminiową oraz drewniane drzwi wewnętrzne.
Wnętrza są zadbane i czyste, co pozwala na zamieszkanie od razu lub
sukcesywne dostosowywanie aranżacji do własnych upodobań. W cenie
nieruchomości pozostają stałe zabudowy oraz meble kuchenne ze
sprzętem AGD.

PODSUMOWANIE:
Ta nieruchomość to wyjątkowe połączenie przestrzeni,
niezależności i doskonałej organizacji codziennego życia
rodzinnego. Zyskujesz ok. 280 m2 doskonale zaplanowanej powierzchni,
nasłoneczniony ogród z południową ekspozycją oraz elastyczne
przyziemie z opcją osobnego mieszkania lub biura. Prawdziwą
wisienką na torcie jest ostatnie piętro domu, z którego
rozpościera się zachwycający, panoramiczny widok na zieloną
przestrzeń Parku Nagórki-Jaroty - idealne tło do codziennego
wyciszenia.
Kameralne, bezpieczne sąsiedztwo z pełną infrastrukturą pod ręką
sprawia, że żyje się tu po prostu wygodnie i bezkompromisowo. To
idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, osób szukających
przestrzeni do pracy w domu lub inwestorów poszukujących pewnej
lokaty kapitału.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse
Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel. 668 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."