Domy na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej
141,22 m2, położony na działce 517 m2 przy ul. Jagiellońskiej 85 w
Olsztynie. Budynek po kapitalnym remoncie, z wolnostojącym murowanym
garażem dwustanowiskowym i miejscami parkingowymi z przodu posesji.
Dzięki nietypowemu układowi, dwóm niezależnym wejściom oraz
osobnym łazienkom na każdej kondygnacji, nieruchomość świetnie
sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem (cztery niezależne
jednostki), siedziba firmy (np. biuro projektowe, rachunkowe,
kancelaria) lub komfortowy dom dla rodziny wielopokoleniowej. To
również idealna propozycja dla osób chcących połączyć funkcję
mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest przy ul. Jagiellońskiej 85 – głównej arterii
dzielnicy Zatorze, stanowiącej lokalną oś komunikacyjną tej
części Olsztyna.
Zatorze to dzielnica o dynamicznym rozwoju – powstają tu nowe
inwestycje mieszkaniowe i lokale biurowe, co pozytywnie wpływa na
wartość nieruchomości i jej potencjał inwestycyjny.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła,
przedszkole, przychodnia oraz inne punkty usługowe, co zapewnia
wygodę codziennego życia.
Lokalizacja oferuje dogodne połączenia autobusowe z centrum i innymi
dzielnicami, a dzięki bliskości ul. Sybiraków i al. Wojska
Polskiego możliwy jest sprawny dojazd do centrum i szybki wyjazd z
miasta.
W pobliżu znajduje się Park Jakubowo oraz tereny rekreacyjne Lasu
Miejskiego i rzeki Łyny – idealne na spacery i aktywność na
świeżym powietrzu.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Działka o powierzchni 517 m2 jest w całości ogrodzona. Z przodu
posesji znajduje się wygodny podjazd z kostki brukowej oraz dodatkowe
miejsca postojowe. Część ogrodowa porośnięta jest trawnikiem i
stanowi kameralną przestrzeń do wypoczynku.
Na posesji znajduje się murowany garaż dwustanowiskowy o powierzchni
33,18 m2, z bramami automatycznymi na pilota oraz dostępem do prądu
(w tym siły), umożliwiającym ładowanie samochodów elektrycznych.

BUDYNEK:
Dom został wybudowany w 1930 roku i przeszedł kapitalny remont w
2012 roku. Wymieniono wszystkie instalacje, okna, dach, elewację oraz
wykończenia wnętrz.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do
zamieszkania lub rozpoczęcia działalności.
Dzięki przemyślanemu układowi, dom może pełnić wiele funkcji
jednocześnie – mieszkaniowych i usługowych.
W każdej części znajduje się łazienka, a dwie z nich mają w
pełni wyposażone kuchnie.
Obecny układ pozwala na funkcjonowanie nawet czterech niezależnych
jednostek mieszkalnych lub biurowych.

ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:
Poziom -1 Osobne wejście
Kuchnia, Łazienka, Pokój, Pomieszczenie gospodarcze 
Parter + półpiętro W pełni wyposażona kuchnia
Pokój Łazienka
Pokój na półpiętrze z własną łazienką i schodami prowadzącymi
do kolejnego pokoju na górze
Piętro Dwa pokoje
Korytarz
Łazienka Wejście na strych (obecnie pełni funkcję archiwum)
INSTALACJE I WYPOSAŻENIE: Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła
Klimatyzacja typu multi-split (kilka jednostek wewnętrznych)
Okna PCV, nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna
W pełni wyposażone kuchnie (AGD: piekarnik, zmywarka, płyta itd.)

  INFORMACJE DODATKOWE: Powierzchnia użytkowa: 141,22 m2
Garaż: murowany, 33,18 m2, bramy na pilota, prąd Działka: 517 m2,
ogrodzona
Stan techniczny: po remoncie generalnym, gotowy do użytkowania Forma
własności: pełna własność
Księga wieczysta: prowadzona, brak obciążeń Dostępność: do
ustalenia

Jeśli szukasz przestrzeni, która może być domem, inwestycją lub
miejscem dla Twojej firmy – ta nieruchomość daje wszystkie te
możliwości w jednej lokalizacji!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w
przeprowadzeniu bezpiecznej i sprawnej transakcji.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
Tel. 668 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."