Domy na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Chcesz zamieszkać w nowym domu w świetnej lokalizaji?
Ta oferta powinna Cię zainteresować.

OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w Bartągu, przy ul. Jodłowej 32, gm.
Stawiguda.
Z domu do granic Olsztyna jest zaledwie niecałe 600 m.
W okolicy znajdziemy m. in. szkołę podstawową, przedszkole,
przychodnię lekarską, liczne sklepy, w tym Intermarche, Biedronkę,
czy Decathlon, restaurację, rzekę Łynę i Jezioro Bartąg z
zagospodarowaną plażą.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki wynosi około 585 m2. Działka z trzech stron
otoczona jest płotem panelowym i siatką.
Dojście do budynku oraz podjazd wyłożone są kostką brukową. Na
podjeździe zmieszczą się 2 samochody.
Dojazd do działki prowadzi drogą asfaltową, a następnie około 300
m drogą utwardzoną.

BUDYNEK MIESZKALNY
Na działce znajduje się budynek mieszkalny, jednorodzinny,
wolnostojący, dwulokalowy wybudowany w 2024 r. Na sprzedaż dostępny
jest lokal prawy.
Dom składa się z parteru, poddasza oraz strychu.
Powierzchnia po podłodze wynosi 101,29 m2, a użytkowa 92,54 m2.
Parter składa się z wiatrołapu, przedpokoju, schowka, łazienki,
kuchni, pokoju oraz salonu z miejscem na kominek i wyjściem na
działkę.
Na poddaszu znajdziemy przedpokój, łazienkę oraz 3 pokoje, z czego
jeden z nich posiada prywatną garderobę.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
- ławy fundamentowe, fundament z bloczków betonowych
- hydroizolacja:
wewnętrzna dwie warstwy DYSPERBID
zewnętrzna dwie warstwy DYSPERBID i dwie warstwy STYRBID masa
asfaltowo-kauczukowa
- izolacja termiczna fundamentów wysokiej jakości styropian NEOAQUA
15 cm i folia kubełkowa
- konstrukcja budynku z gazobetonu SOLBET 24 cm
- ścianki działowe z gazobetonu SOLBET 12 cm
- ocieplenie budynku styropian grafitowy 20 cm
- strop żelbetowy wylewany
- schody wylewane
- kominy systemowe LEIER
- więźba dachowa pełne deskowanie i membrana
- dachówka BRAAS
- okna PCV 3-szybowe JOCZ U 0,7
- drzwi wejściowe antywłamaniowe Delta Perfect o wysokiej izolacji
termicznej i dźwiękowej
- ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy z zasobnikiem
- dodatkowe listwy wykończeniowe APU
- izolacja przeciwwilgociowa podłóg
- ocieplenie podłóg styropianem EPS parter 15 cm, poddasze 5 cm
- ocieplenie stropu celulozą pod ciśnieniem w celu eliminacji
mostków termicznych 30 cm

MEDIA
Woda: z sieci
Kanalizacja: z sieci
Gaz: z sieci
Światłowód: doprowadzony do budynku

Prezentowany dom jest idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, które
doceniają ciszę, spokój, bliskość natury oraz szybki dostęp do
miejskich udogodnień.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse
Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami
nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy po
wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Opiekun oferty:
Tomasz Sztyburski
tel. 604 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."