Domy na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Przedstawiam Państwu wykończony z największą dbałością Dom położony w niezwykle spokojnej i zielonej części Olsztyna. Jest to wyjątkowe miejsce w Olsztynie ze względu na bezpośredni dostęp do rzeki Łyny, okna wychodzą na jej zakole, rozlewisko i las i nierzadko tu spotkać sarny, bobry, zające i ptactwo wodne. Za rzeką planowany jest użytek ekologiczny na powierzchni ok. 40 ha obejmujący rozlewisko rzeki. Niepowtarzalny widok z okien domu, który nie zostanie zmieniony w przyszłości ze względu na walory przyrodnicze tego miejsca. Ciszę gwarantuje ulica, która jest tzw. ślepą więc z dojazdu korzystają tylko mieszkańcy. Lokalizacja na uboczu w prestiżowej dzielnicy, a jednocześnie w niedalekiej odległości od terenów rekreacyjnych i Jez. Kortowskiego i lasów, centrum handlowego na ul. Tuwima/Sikorskiego i centrum miasta bogatego w restauracje, a także szkół, Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, Pływalni, Kortów, Stadniny Koni, i oczywiście przystanków komunikacji miejskiej.

Budynek 3-kondygnacyjny ma powierzchnię łączną ok. 367 m2 nie licząc holi i schodów (33 m2), jest w całości podpiwniczony, ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną, połacie dachowe ocieplone w całości.

Na kondygnacji piwnicy (ok. 96 m2) zlokalizowane są salon kominkowy z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, siłownia i pokój sportowy, pralnia z garderobą i pomieszczeniem gospodarczym oraz łazienka z parosauną.

Kondygnacja parteru (ok. 115 m2) obejmuje garaż na dwa samochody połączony z wejściem do domu (ok. 29 m2), przedsionek z zabudowaną szafą wnękową i wejściem do gabinetu, wc, hol, jadalnię, kuchnia z oddzielną spiżarnią, salon z kominkiem i tarasem.

Na kondygnację piętra (ok. 127 m2) składa się hol, sypialnia główna z łazienką, pokój dzienny, druga sypialnia, salon łazienkowy.

Ten nietuzinkowy Dom jednorodzinny wolnostojący posadowiony został na działce o powierzchni 640 m2 z możliwością dzierżawy gruntu ok. 300 m2 w kierunku rzeki Łyny. Zieleń na działce jest urządzona z nasadzeniami zimozielonymi, kwiatami, krzewami, które są bardzo wypielęgnowane, a wśród nich przepiękny okazały rododendron, który kwitnąc cieszy oczy z okna wychodzącego z jadalni. Budynek został z niezwykłą dbałością nie tylko zaprojektowany, ale również wykonany zarówno pod względem aranżacji, wykonania, użytych materiałów i wyposażenia. Świadczy o tym bardzo wysoki standard wykończenia obejmujący między innymi mahoniową stolarkę okienną z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi sterowanymi elektrycznie oraz stolarkę drzwiową firmy Welet Europa, na podłogach parkiet z drewna egzotycznego oraz dębu, włoskie i hiszpańskie gresy, kafle Rosenthala, w salonie kąpielowym kabina Gustavsberg.

Nieruchomość wyposażona jest w centralę telefoniczną - 5 numerów wewnętrznych, internet, telewizję cyfrową, instalację alarmową, ogrzewanie gazowe (piec firmy Vaillant). Włoska zabudowa kuchenna wyposażona w sprzęty Electroluxa i Boscha (lodówka, zmywarka, płyta elektryczna z piekarnikiem).

Działka jest ogrodzona od ulicy eleganckim płotem z metalu wraz z otwieraną bramą wjazdową na posesję - na pilota. Granica działki od strony sąsiada jest obsadzona kilkudziesięcioma tujami o wysokości ok. 2,5 m, zaś z drugiej strony działki znajduje się oświetlone dojście do rzeki wysypane żwirem. 

Z przyjemnością zapraszam do umówienia terminu spotkania i prezentacji tej pięknej nieruchomości tel. 782 - pokaż numer telefonu -
Oferta wysłana z systemu SzybkoPlus.

Numer oferty: 14002684