Mieszkania na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

2 POKOJE 45 m² | I PIĘTRO | UL. KOŚCIUSZKI 119 ŚRÓDMIEŚCIE
OLSZTYNA

Lokalizacja
Mieszkanie mieści się przy ul. Kościuszki 119 głównej arterii
łączącej dworzec kolejowy z centrum administracyjnym miasta.
Park Centralny (ok. 13 ha terenów rekreacyjnych) leży po drugiej
stronie ulicy, oferując zieleń, ścieżki spacerowe i plac zabaw.
Do Filharmonii Warmińsko-Mazurskiej i przystanku tramwajowego
Filharmonia jest ok. 200 m, co gwarantuje szybki dojazd m.in. do
kampusu Kortowo i Dworca Głównego. W zasięgu 7-minutowego spaceru
znajduje się zmodernizowana w 2023 r. Hala Urania. Na przeciwko bloku
znajduję się przystanek autobusowy.

Nieruchomość
Powierzchnia: 45 m².

Układ: dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, przedpokój,
łazienka po generalnym remoncie.

Piętro: I / niski blok (bez windy) wygodny dostęp dla rodzin i
seniorów.

Stan: częściowo w oryginalnej stylistyce lat 70./80.; instalacje
sprawne, łazienka wykończona w nowym standardzie.

Ogrzewanie: miejskie, opomiarowane stabilne koszty.

Czynsz administracyjny: ok. 500 zł (zaliczki na CO, wodę, fundusz
remontowy).

Przynależności: piwnica

Status prawny: pełna własność z KW; lokal wolny dostępny od
zaraz.

Atuty inwestycyjne
Stały popyt na wynajem bliskość szpitala wojewódzkiego, dworca PKP
oraz uczelni generuje zapotrzebowanie na małe mieszkania.

Układ dwóch oddzielnych pokoi pozwala na wynajem każdej sypialni
osobno, podnosząc rentowność.

Miejskie ciepło zapewnia przewidywalne opłaty i brak kosztów
serwisu kotła.

Potencjał modernizacji odświeżenie wystroju podniesie wartość
przy minimalnej ingerencji w instalacje.

Dla kogo?
Rodzina szukająca funkcjonalnego mieszkania w centrum.

Inwestor zainteresowany pewnym i szybkim wynajmem.

Osoba prywatna ceniąca bliskość parku, kultury i komunikacji
miejskiej.

Finansowanie i obsługa transakcji
Kupujący nie płaci prowizji wynagrodzenie biura pokrywa
Sprzedający. Oferujemy kompleksowe doradztwo kredytowe dzięki
20-letniemu doświadczeniu i współpracy ze wszystkimi bankami.

Zapraszam na prezentację chętnie przedstawię szczegóły i odpowiem
na pytania. Mieszkanie czeka na nowego właściciela. Zadzwoń lub
napisz, aby ustalić dogodny termin spotkania.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.