Sprzedaż innych nieruchomości Olsztyn

Opis oferty

Prestiżowa, wyremontowana samodzielna kamienica czynszowa w centrum
miasta. Pełni funkcje mieszkalną oraz użytkową. Duża działka
gwarantuje dostępność miejsc postojowych.

Obiekt w chwili obecnej wynajęty w znacznej cześci na stałych
umowach najmu - bardzo dobry zwrot z inwestycji. Istnieje
możliwość przejęcia dotychczasowych najemców lub opróżnienie
budynku.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=SeJTwMAw9ik (jeśli nie
widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Zaletą obiektu jest jego lokalizacja - ścisłe śródmieście
Olsztyna.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne urzędy, sklepy,
centra handlowe oraz parkingi. Dodatkowo nieruchomość bezpośrednio
sąsiaduje z zielonym skwerem.
W pobliżu przystanki autobusowe, niedaleko tramwajowy, parkingi,
miejsca użyteczności publicznej.

BUDYNEK / DZIAŁKA
Budynek bardzo reprezentacyjny, mieszczą się w nim m.in biura,
kancelarie, ubezpieczenia, doradztwo podatkowe.
Kamienica zabytkowa po generalnej renowacji w 2007 r., przystosowana
do potrzeb prowadzenia działalności biurowej oraz
handlowo-usługowej.
Budynek monitorowany, pełna dostępność.
Działka o pow. 1192 m2 zagospodarowana, utworzone stałe miejsce
postojowe na ogrodzonej posesji z wjazdem ze szlabanem.
Pełne media, ogrzewanie centralne miejskie.
Okna w nowej technologii, budynek ocieplony, zadbana elewacja.

LOKALE
Lokale usytuowane są w konfiguracji: biurowe łącznie 1217 m2,
mieszkalne łącznie 305 m2, co przedstawia następujący podział:
- niski parter 335 m2: lokal przystosowany do funkcji biurowej,
rozkładowy
- wysoki parter 335 m2: lokal przystosowany do funkcji biurowej,
rozkładowy
- I piętro: dwa lokale biurowe po 160 m2, lokal biurowy 50 m2, lokal
biurowy 65 m2, reprezentacyjny hall 120 m2
- II piętro: lokal biurowy 160 m2
- III piętro: 4 samodzielnych lokali mieszkalnych

Lokale stanowią powierzchnię biurową składającą się z otwartej
przestrzeni oraz wydzielonych gabinetów.
Łączna liczba pomieszczeń wynosi ok. 45.
Na podłodze przemysłowa wykładzina, gres oraz panele, pierwsze
piętro jest umeblowane w dobrej jakości meble.
Rozprowadzona sieć komputerowa, oświetlenie spełniające normy
prowadzenia działalności, łącze internetowe, serwerownia, systemy
ppoż, alarm i monitoring. 
Wykonane pomieszczenia socjalne oraz toalety.
W zależności od potrzeb istnieje możliwość własnej aranżacji
przestrzeni.

STAN PRAWNY
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany.
Cena ofertowa: 6 900 000 zł + podatek VAT
Zainteresowanych zapraszam na prezentację

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @
Licencja pośrednika nr 31498.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.