Działki i grunty na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Atrakcyjna działka budowlana objęta miejscowym planem
zagospodarowania, o powierzchni 940 m2 w olsztyńskim Gutkowie. Jedna
z nielicznych, pozostałych wolnych działek na tym osiedlu.
Dodatkowym atutem jest to, iż działka graniczy z jednej strony z
terenem zielonym - duża ilość zieleni zapewnia naturalną barierę
od innych zagospodarowanych nieruchomości.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=YUFf8ILQob8 (jeśli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Olsztynie (w Gutkowie) przy ul.
Rzędziana. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do
Olsztyna zarówno od strony ul. Bałtyckiej, jak i przez Łupstych.
Dojazd nową drogą asfaltową.
Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne, w odległości 1 km znajduje się
jezioro Ukiel.
W odległości niecałych 2 km centrum Gutkowa - sklepy, szkoła,
przedszkole, komunikacja miejska.

DZIAŁKA:
Działka o pow. 940 m2. Dobrze nasłoneczniona. O regularnym
kształcie prostokąta.
Media w drodze: energia (skrzynka elektryczna), wodociąg, gaz,
kanalizacja. Dojazd do nieruchomości kostką brukową.
Nieruchomość w pełni budowlana - obowiązuje miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego:
https://prawomiejscowe.pl/UrzadMiastaOlsztyna/document/771088/Uchwa%C5%82a-VI_97_19

UCHWAŁA NR VI/97/19 RADY MIASTA OLSZTYNA z dnia 27 marca 2019 r. w
sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
osiedla Gutkowo, zlokalizowanego między linią kolejową a ulicami
Kanarkową, Basieńki i Rzędziana w Olsztynie:
§ 34. 1. Karta terenów oznaczonych symbolami (...) 100MN2 (...):
1) przeznaczenie podstawowe terenu : zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne : na terenie 69 MN2 usługi,
2. Ustalenia dotyczące zasad, parametrów i wskaźników
kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) zabudowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) funkcja usługowa dopuszczalna jest na terenie 69MN2 jako zamienna
do mieszkaniowej, przy uwzględnieniu wszystkich ograniczeń
wymienionych w ustaleniach ogólnych planu;
3) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik
powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – od 0,2 do 0,7;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% terenu działki
budowlanej;
5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w
odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 30 %;
6) maksymalną wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, w tym
kondygnacja w poddaszu, ale nie więcej niż 8,5 m;
7) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z zał. graficznym,
jeśli nie została oznaczona - zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) geometria dachu – w budynkach ujętych w gminnej ewidencji
zabytków i rejestrze zabytków obowiązuje zakaz zmiany geometrii
dachu, w pozostałych budynkach - dach wielospadowy, spadki głównych
połaci od 45 º do 30 º; wyklucza się dachy mansardowe;
9) pokrycie dachu – w budynkach ujętych w gminnej ewidencji
zabytków dachówka ceramiczna w kolorze brązowym, czerwonym lub
pokrewnych, w pozostałych budynkach dopuszcza się także dachówkę
w innych kolorach oraz pokrycie blachą w kolorach czarnym, szarym
oraz antracytowym;
10) minimalna wielkość nowo wydzielanej, samodzielnej działki
budowlanej dla domu jednorodzinnego, wolnostojącego - 800 m².
11) w zagospodarowaniu terenu należy przewidzieć jego ochronę w
taki sposób, aby nie dopuścić do osuwania się mas ziemnych.
3. Obsługa komunikacyjna z przyległych dróg dojazdowych KDD lub
drogi lokalnej KDL, bezpośrednio lub poprzez komunikację
wewnętrzną;
4. Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i
zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
1) na terenach znajdują się budynki wpisane do Gminnej Ewidencji
Zabytków ( oznaczone na załączniku graficznym), podlegające
ochronie na zasadach określonych przepisami dotyczącymi ochrony
zabytków i opieki nad zabytkami oraz dla których obowiązują
ustalenia § 7. Rozdziału 2;
5. Pozostałe ustalenia wg Rozdziału 2. – Ustalenia dotyczące
wszystkich terenów objętych planem.

Zachęcam do umówienia spotkania, osoba do kontaktu:
POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.