Domy na sprzedaż Olsztyn

Opis oferty

Są nieruchomości, które oferują metraż. Są też takie, które
oferują styl życia. Ten apartament w kameralnym kompleksie Horizon
Gutkowo należy do tej drugiej kategorii.

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, dwupoziomowy apartament
położony przy ul. Ks. Kordeckiego 19A w Olsztynie. To propozycja dla
osób, które oczekują komfortu domu jednorodzinnego, jednocześnie
ceniąc wygodę nowoczesnego apartamentu.

Nieruchomość zajmuje górną część bliźniaka wybudowanego w 2023
roku. Powierzchnia użytkowa lokalu zapisana w Księdze Wieczystej
wynosi 80,82 m², wliczając pomieszczenie gospodarcze o powierzchni
4,08 m² znajdujące się na klatce schodowej. Dzięki funkcjonalnemu
poddaszu użytkowemu rzeczywista powierzchnia po podłodze wynosi
blisko 120 m², co zapewnia przestrzeń porównywalną z domem.

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Poziom główny został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu
rodzinnym i codziennym komforcie.

Znajdują się tutaj:

* przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na słoneczny
taras o powierzchni około 13 m²,
* gabinet idealny do pracy zdalnej,
* dwie komfortowe sypialnie,
* garderoba przy głównej sypialni,
* nowoczesna łazienka,
* funkcjonalny przedpokój.

Solidne schody prowadzą na drugi poziom, który stanowi doskonałą
strefę prywatną.

Na poddaszu znajduje się:

* duży, wielofunkcyjny pokój,
* garderoba,
* oddzielne WC,
* klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

Apartament został wyposażony w ogrzewanie podłogowe na całym
dolnym poziomie, co przekłada się na wysoki komfort użytkowania i
estetykę wnętrz bez widocznych grzejników.

Za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada ekonomiczny,
dwufunkcyjny piec gazowy.

Dodatkowym atutem jest ekspozycja wschodnio-zachodnia, dzięki której
wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Poranna kawa w
promieniach wschodzącego słońca i wieczorny relaks przy
zachodzącym słońcu stają się tutaj codziennością.

BEZCZYNSZOWE UTRZYMANIE

Jednym z największych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty
eksploatacji.

Lokal jest bezczynszowy, co oznacza brak opłat administracyjnych
charakterystycznych dla mieszkań w budynkach wielorodzinnych.

Koszty utrzymania dla czteroosobowej rodziny wynoszą średnio:

* około 900 zł miesięcznie w sezonie zimowym,
* około 600 zł miesięcznie w okresie letnim.

Opłaty obejmują gaz, energię elektryczną oraz wodę.

MIEJSCE POSTOJOWE

Do apartamentu dedykowane jest prywatne miejsce parkingowe znajdujące
się bezpośrednio przy budynku.

LOKALIZACJA

Horizon Gutkowo to nowoczesny, kameralny kompleks mieszkaniowy
położony w jednej z najbardziej cenionych części Olsztyna.
Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie spokoju, terenów
zielonych oraz szybkiego dostępu do centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

* jeziora i tereny rekreacyjne,
* ścieżki spacerowe oraz rowerowe,
* sklepy i punkty usługowe,
* szkoły i przedszkola,
* przystanki komunikacji miejskiej.

To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz
wszystkich, którzy poszukują nowoczesnego apartamentu o standardzie
domu jednorodzinnego, bez kompromisów w zakresie przestrzeni,
komfortu i kosztów utrzymania.

Najważniejsze atuty:

* apartament dwupoziomowy,
* blisko 120 m² powierzchni po podłodze,
* 4 pokoje + gabinet,
* taras około 13 m²,
* ogrzewanie podłogowe,
* klimatyzacja,
* garderoby,
* budynek z 2023 roku,
* bezczynszowy lokal,
* niskie koszty utrzymania,
* prywatne miejsce parkingowe,
* prestiżowa inwestycja Horizon Gutkowo.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."