Wynajem innych nieruchomości Olsztyn

Opis oferty

Lokal o pow. 45 m2, z osobnym wejściem od ulicy, dobrze widoczny,
możliwość wywieszenia reklam na witrynach. Bardzo dobra lokalizacja
w nowoczesnym budynku, szybki dojazd z centrum miasta. Wyposażenie
lokalu tj. sprzęt specjalistyczny, fotele, krzesła nie wchodzą w
zakres najmu. Istnieje możliwość zakupu wyposażenia za
uzgodnieniem z aktualnym najemcą lokalu.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/lisi3z (jeśli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Lokal położony jest przy al. Armii Krajowej 3 w Olsztynie, w dobrze
skomunikowanej części miasta, pomiędzy Kortowem, centrum i terenami
rekreacyjnymi nad jeziorami. Usytuowanie w budynku wielorodzinnym z
rozwiniętą częścią handlowo-usługową daje możliwość dotarcia
zarówno do mieszkańców najbliższej okolicy, jak i studentów,
pracowników UWM oraz osób przemieszczających się między Kortowem
a centrum miasta.
W budynku działają sklepy i punkty usługowe, co zwiększa
rozpoznawalność adresu i przyciąga klientów. Lokalizacja może
sprawdzić się między innymi pod działalność kosmetyczną,
handlową, biurową, gabinetową lub inną działalność usługową.

BUDYNEK:
Budynek mieszkalno-usługowy został wybudowany w 2013 roku. Na
parterze znajdują się sklepy i lokale usługowe, natomiast na
wyższych kondygnacjach mieszkania. Przed budynkiem dostępne są
ogólnodostępne miejsca parkingowe, a z tyłu znajduje się dodatkowy
parking za szlabanem. Budynek jest zadbany i położony w dobrze
skomunikowanej części Olsztyna.

LOKAL:
Lokal ma funkcjonalny układ, który można dostosować do różnych
rodzajów działalności. Jego centralną część stanowi przestronne
pomieszczenie główne, odpowiednie na recepcję, poczekalnię lub
miejsce obsługi klientów. Do dyspozycji są także dwa oddzielne
gabinety, zapewniające komfort i prywatność. Dodatkową przestrzeń
stanowi strefa wydzielona kotarą materiałową, którą można
wykorzystać zależnie od potrzeb prowadzonej działalności. W lokalu
znajduje się również toaleta oraz osobne pomieszczenie socjalne.
Lokal posiada zamontowaną klimatyzację.
Ogrzewanie miejskie, wodociąg miejski.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
KW - bez obciążeń.
Czynsz najmu: 3200 zł netto
Czynsz do ADM- ok. 700 zł plus koszty za wodę, prąd
Budynkiem zarządza Arbet.
Lokal dostępny od 01.09.2026 r.

POŚREDNIK
Anna Ręczkowska
tel: 665 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Licencja pośrednika nr 31618.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.